2022-09-30

外地人在上海怎么买房?上海过户政策2022最新?看完你就知道了

2022-09-30 14:54:03

上海是我国一线城市,有很多人都选择去上海打拼,毕竟成功的几率也比较大,但是人在沪上飘,没有属于自己的房屋总感觉心里落空空的,那么我们今天就来看一下外地人在上海怎么买房?上海过户政策2022最新? 一、外地人在上海怎么买房? 1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚 2、该家庭在沪无房 3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无...
外地人在上海怎么买房?上海过户政策2022最新?看完你就知道了
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买房子交了定金房主不卖了怎么办?非房主收定金有效吗?这篇文章告诉你

2022-09-30 09:02:44

我们在买房的时候除了新房、期房外,还有一个房屋类型可以选择,那就是二手房。二手房因为已经使用了一段时间,不管是房屋主体还是产权,都有了一定的损耗,所以在价格上要比商品房便宜很多,但是和个人房东交易容易出现纠纷,那么我们今天就来看一下买房子交了定金房主不卖了怎么办?非房主收定金有效吗? 一、买房子交了定金房主不卖了怎么办? 买房交了定金后对方不卖了属于卖方违约,买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后,卖方违约是需要承担违约责...
买房子交了定金房主不卖了怎么办?非房主收定金有效吗?这篇文章告诉你
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2022-09-28

深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光

2022-09-28 08:55:31

房屋买卖一直备受人们的关注,因为在国人传统观念里面,房屋就是成家立业之本,但是近几年房价上涨的速度实在太快,有很多人高呼自己打一辈子都买不起,但是近日在深圳一楼盘开盘,一天时间就全部卖光,成为了名副其实的“日光盘”。 9月21日,深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘,推出604套起步总价为1244万元的豪宅。早上9点正式选房,到9点五十之前,前100号网友就选完了。截止上午,604套住宅销售约近半,速度非常快。 根据现场网友爆料称,140多号放弃20%左右...
深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光
深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光

2022-09-27

商品房备案价可以更改吗?商品房备案价怎么查询?这篇文章告诉你

2022-09-27 09:03:32

随着社会的发展,有越来越多的人对房屋都有了一定要求,但是现在买房又需要花费大量的资金,所以在买房前购房者都会查阅很多资料,对楼盘进行多方对比之后,才会最终确认。今天我们就来了解一下,商品房备案价可以更改吗?商品房备案价怎么查询? 一、商品房备案价可以更改吗? 商品房备案价一般不可以随意更改。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来,并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案,然后才可以去房管机构申请进行买卖房屋的许可证件。...
商品房备案价可以更改吗?商品房备案价怎么查询?这篇文章告诉你
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2022-09-24

买房房产局备案什么意思?备案流程是什么?需要哪些材料?

2022-09-24 08:53:33

我们买房子的时候除了要准备房款外,购房者还需要准备材料去房管局对房屋进行备案,很多人因为是第一次买房,所以对房屋备案的的意思和流程都不清楚,那么小编在这里就给大家解释一些,买房房产局备案什么意思?备案流程是什么?需要哪些材料? 一、买房房产局备案什么意思?备案流程是什么? 房产局备案的意思是,房屋在房管局备案,一手商品房的房产商,到房管局把原登记在原房主名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买...
买房房产局备案什么意思?备案流程是什么?需要哪些材料?
买房房产局备案什么意思?备案流程是什么?需要哪些材料?

2022-09-23

商品房网上备案是什么意思?网上备案要注意什么?这篇文章告诉你

2022-09-23 09:06:22

在现实生活中,我们买商品房后都要经历一个步骤,那就是商品房网上备案。因为现在各大城市房价很高,很多人都是第一次买房,所以对于备案了解不多,我们今天就来看一下商品房网上备案是什么意思?网上备案要注意什么? 一、商品房网上备案是什么意思? 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许...
商品房网上备案是什么意思?网上备案要注意什么?这篇文章告诉你
商品房网上备案是什么意思?网上备案要注意什么?这篇文章告诉你

2022-09-21

有网贷怎么贷款买房?贷款买房需要什么条件才可以贷款?这篇文章告诉你

2022-09-21 08:47:10

现在大城市的消费高,有很多年轻人没有抵住诱惑,一时冲动或为了面子购买了一些奢侈品,但是又没有足够的资金,这时就有很多人选择了网贷。用网贷一时爽,等到想要买房时,才发觉问题。今天针对有了网贷我们来看一下,有网贷怎么贷款买房?贷款买房需要什么条件才可以贷款? 一、有网贷怎么贷款买房? 我们在申请房贷时,审批能否通过主要看三个方面:个人流水、央行征信记录和是否有担保。网贷是否会影响房贷申请,要看具体的情况。 1、现在有很多网贷平台都会上征信、比如...
有网贷怎么贷款买房?贷款买房需要什么条件才可以贷款?这篇文章告诉你
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自建房购房协议有效吗?购买自建房可以贷款吗?这篇文章告诉你

2022-09-21 08:44:37

在我国农村自建房是最常见也是最传统的房屋类型,它一般泛指拥有土地的个人或者单位,通过自己组织并雇佣他人施工,建造的房屋。这一类房屋拥有极高的自主性,房屋的大小、层高都可以自己决定,因此在农村大受欢迎。那么我们今天就来看一下自建房购房协议有效吗?购买自建房可以贷款吗? 一、自建房购房协议有效吗? 自建房购房协议一般是无效的,因为大部分的自建房都属于违规建筑,未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上...
自建房购房协议有效吗?购买自建房可以贷款吗?这篇文章告诉你
自建房购房协议有效吗?购买自建房可以贷款吗?这篇文章告诉你

2022-09-16

小产权房的买卖合同有效吗?小产权房拆迁了有赔偿吗?看完你就知道了

2022-09-16 08:51:51

现在房价高,而小产权房价格相对来说就要低很多,因此有很多人都被小产权房吸引了眼球。但是日常生活中,我们了解的小产权房相关知识比较少,所以在这里小编就带大家来看一下小产权房的买卖合同有效吗?小产权房拆迁了有赔偿吗? 一、小产权房的买卖合同有效吗? 小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权,也具有占有、使用...
小产权房的买卖合同有效吗?小产权房拆迁了有赔偿吗?看完你就知道了
小产权房的买卖合同有效吗?小产权房拆迁了有赔偿吗?看完你就知道了

房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?看完你就知道了

2022-09-16 08:50:26

购房合同是购房者买房后,从开发商手中获得的重要资料,后续我们办理房产证,向银行申请按揭贷款,它都是必要的材料之一。这么重要的资料如果不小心遗失,相比当事人会非常惊慌,那么我们今天就来看一下房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险? 一、房屋购房合同丢了怎么办? 购房合同丢了,可以到开发商处补办,开发商应当遵循诚信原则,为买方补办合同,具体的要视情况而定 1、如果购买的是现房。 按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手...
房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?看完你就知道了
房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?看完你就知道了

2022-09-09

买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么?这篇文章告诉你

2022-09-09 16:04:54

现在房屋价格高,但是房屋依然是走俏的产品,想要买一套住宅房屋还需要有购房资格。但是不知道大家有没有碰到这样一种情况,那就是交完定金但是后面出现情况,不能在继续购买这套房产了,那么这个时候买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么? 一、买房子定金交了不想买了会怎么样? 我们交付了购房定金,但后续不想买了,这个时候是出于我们个人的原因,那么定金很难退回来,除非能证明出现了以下情况: (1)因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买...
买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么?这篇文章告诉你
买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么?这篇文章告诉你

买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么?这篇文章告诉你

2022-09-09 08:56:35

现在买房不是向以前那样一手交房一手交钱就行了,现在买房有一系列的流程要走,同时购房者还要签订很多合同,这里有很多人就分不清网签合同和购房合同了,在这里小编就带大家来看一下买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么? 一、买房的网签合同是什么意思? 房产合同网签的意思是和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。会给网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤...
买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么?这篇文章告诉你
买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么?这篇文章告诉你

2022-09-08

全款买房拿到房产证可以贷款吗?需要哪些材料?对房屋有什么要求?

2022-09-08 08:56:26

买房时如果选择全款买房,那么不仅没有沉重的还款压力,而且开发商一般还会给予一定的购房优惠,所以现在有不少人买房时选择的都是全款买房。但如果后续我们资金周转出现问题,那么全款买房拿到房产证可以贷款吗?需要哪些材料?对房屋有什么要求? 一、全款买房拿到房产证可以贷款吗?需要哪些材料? 全款购买的房屋,可以用来申请贷款。用户全款买的房子可以当成抵押物,抵押给银行或者其它金融机构后,就可以申请到一定的贷款资金。当然,虽然有了抵押物,但是用户的个人征信、还...
全款买房拿到房产证可以贷款吗?需要哪些材料?对房屋有什么要求?
全款买房拿到房产证可以贷款吗?需要哪些材料?对房屋有什么要求?

2022-09-07

小产权房可以过户么?小产权房子女能继承吗?看完你就知道了

2022-09-07 09:00:51

现在一线城市房屋价格很高,大部分人努力工作一辈子可能都买不起一套,所以价格相对低廉的小产权房就进入了人们的视线。关于小产权房了解的人比较少,我们今天就来看一下小产权房可以过户么?小产权房子女能继承吗? 一、小产权房可以过户么? 其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记,也不能过户。 根据国家规定,农村住宅用地...
小产权房可以过户么?小产权房子女能继承吗?看完你就知道了
小产权房可以过户么?小产权房子女能继承吗?看完你就知道了

2022-09-06

买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么?看完你就知道了

2022-09-06 09:05:54

买房是一件让人开心的事情,但是现在房价很高,能够全款买房的人永远都是少数,因此贷款买房就成为了当下人最常用的方法。但是有关于贷款的流程了解的人比较少,我们今天就来看一下买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么? 一、买房贷款下来之后还有什么流程? 1、收到审批通过通知后,及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同,以及去房管局办理房屋抵押登记手续。 2、银行放款,耐心等待资金到账即可(一般会先发放至客户名下银行卡里,之后再由系统划拨至...
买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么?看完你就知道了
买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么?看完你就知道了

2022-09-03

用公积金贷款买房流程是什么?为什么不建议公积金买二手房?这篇文章告诉你

2022-09-03 17:25:35

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。使用住房公积金买房可以少支付很多利息,因此现在使用公积金贷款买房备受人们的喜欢。但是有关于公积金的使用还是有很多人不清楚,那么我们今天就来看一下用公积金贷款买房流程是什么?为什么不建议公积金买二手房? 一、用公积金贷款买房流程是什么? 1、贷款咨询。借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以...
用公积金贷款买房流程是什么?为什么不建议公积金买二手房?这篇文章告诉你
用公积金贷款买房流程是什么?为什么不建议公积金买二手房?这篇文章告诉你

2022-09-02

低密度洋房是未来趋势吗?第一次买房要注意什么?这篇文章告诉你

2022-09-02 09:07:49

买房对于国人来说可是一件大事,因为现在房价很高,买房可能不仅仅是一个人的积蓄,而是一个家庭全部积蓄,因此买房前大家一定要认真的查询购房类的知识。那么我们今天就来看一下低密度洋房是未来趋势吗?第一次买房要注意什么? 一、低密度洋房是未来趋势吗? 低密度洋房拥有容积率低、绿化好、居住舒适等一系列优点,而现在在大城市地段好点的价格都很高了,这其中就更加不要说洋房了。随着未来地价越来越高,低容积率的洋房售价将会更高,不是主流购房者能负担得起的。 大...
低密度洋房是未来趋势吗?第一次买房要注意什么?这篇文章告诉你
低密度洋房是未来趋势吗?第一次买房要注意什么?这篇文章告诉你

2022-09-01

贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?看完你就知道了

2022-09-01 08:52:07

现在因为房价过高的原因,贷款买房似乎已经成为主流,但是贷款买房不代表就不用自己还了,贷款人还是需要在规定的日期内进行还款。但是天有不测风云,如果我们暂时资金困难,那么已经贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?有哪些后果? 一、贷款买房还可以再贷款吗? 有房贷但是符合贷款条件的还可以再贷款,例如借款人具有完全民事行为能力的;贷款的用途明确合法的;贷款的要求合理的;借款人有良好的还款能力的等。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第...
贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?看完你就知道了
贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?看完你就知道了

2022-08-31

正规的购房网签合同流程是什么?网签合同编号在哪里?看完你就知道了

2022-08-31 08:37:02

买房对于人们来说是一件大事,但是为了避免开发商一房两卖,及时网签就成为保证自己的合法权益不会受到影响的必要流程。那么你知道正规的购房网签合同流程是什么?网签合同编号在哪里? 一、正规的购房网签合同流程 1、网上签订购房合同; 2、经相关部门审核取得网签号,打印合同文本; 3、买卖双方签字盖章,各持应拿的份数; 4、合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。 法律依据 《国土资源部、住房城乡建设部关于做好...
正规的购房网签合同流程是什么?网签合同编号在哪里?看完你就知道了
正规的购房网签合同流程是什么?网签合同编号在哪里?看完你就知道了

2022-08-26

购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救?

2022-08-26 08:22:10

买房对于现在人来说可以算的上是一件很重要的事情了。房价在不断的上涨,买房不在是一个人的事情,更多的是一个家庭的努力。而买房不仅要花费很多的时间、精力和金钱,更重要的是如果购房原件丢失了,对于购房者来说可能是一个很严重的打击,那么在这里我们就来看一下购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救? 一、购房原件合同丢了怎么办? 消费者在购买房产后,购房合同就是我们购买房屋的合法凭证,完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,...
购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救?
购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救?

2022-08-25

贷款的房子有购房合同吗?买房时贷款办不下来是什么原因?

2022-08-25 09:19:54

现在很多人买房都会选择贷款的方式,毕竟要一次性拿出几十上百万的资金,对于现在很多年轻人来说都是比较困难的。但是当我们选择贷款买房时就会碰到很多问题,比如说贷款的房子有购房合同吗?买房时贷款办不下来是什么原因?针对这些问题小编今天就来解答一番。 一、贷款的房子有购房合同吗? 消费者使用按揭贷款购买了房产后,开发商是会给予购房合同的,甚至很多开发商还会主动帮助消费者办理银行贷款按揭,因为购房合同是房屋交易的重要凭证之一。 根据《中华人民共和国城...
贷款的房子有购房合同吗?买房时贷款办不下来是什么原因?
贷款的房子有购房合同吗?买房时贷款办不下来是什么原因?

2022-08-09

网签合同时需注意哪些问题?合同网签特指类型都有哪些呢?

2022-08-09 09:34:47

网签合同:指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。 一、网签合同时需注意哪些问题 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否...
网签合同时需注意哪些问题?合同网签特指类型都有哪些呢?

2022-08-06

新房收房时要交哪些材料?收房需要交哪些证件?学妙招解决

2022-08-06 11:54:35

在收房时都要注意什么,你都了解清楚了吗?如果没有,别着急,一步一步来。 一、新房收房时要交哪些材料 1、一证。 一证是指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的房产证,它是认证房屋归属的重要凭证。 2、三书。 三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的《住宅质量保证书》,对房屋建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用说明书》,以及房屋通过质量验收的《建筑工程质量认定书》。 3、一表。 一表也就是指《竣...
新房收房时要交哪些材料?收房需要交哪些证件?学妙招解决

2022-07-12

房产证满一年才可以抵押吗?抵押贷款条件是什么?

2022-07-12 11:04:40

房子相对于其他的资产,最大的优势是突出的融资功能,无论是银行还是金融机构,个人融资的硬通货就是房子,对普通人来说,有房就能快速融到解决燃眉之急的资金。当然了,这里面说的是70年产权的商品住宅。抵押贷款的条件分为对人的条件和对房子的条件。
房产证满一年才可以抵押吗?抵押贷款条件是什么?
房产证满一年才可以抵押吗?抵押贷款条件是什么?

购房合同注意哪些细节?这7点注意事项要记心上

2022-07-12 10:52:44

购房者在签订买卖合同时,需要多加注意,详细查看合同内容,小心陷入合同陷阱。 根据签订房屋买卖合同中的常见问题,这些细节需要格外注意 。
购房合同注意哪些细节?这7点注意事项要记心上
购房合同注意哪些细节?这7点注意事项要记心上