退出
怀来好房网 > 怀来房产资讯 > 购房指南 > 错层式住宅是什么意思?错层、复式、跃层有哪些区别?
错层式住宅是什么意思?错层、复式、跃层有哪些区别?
购房指南 2023-08-31 17:06:59 来源：好房网
自古以来国人对房子一直有一种特殊的情怀，在“成家立业”这个成语里面，房子就是“家”的载体。纵观住宅演变史，人们一直在追寻不同的住宅形态，而最近火起来的错层式住宅吸引了很多人的目光，今天小编就带大家一起来看看错层式住宅是什么意思?错层、复式、跃层有哪些区别?
一、错层式住宅是什么意思
错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。
错层式房型，其正规学名应该是"多层面梯级跃升式住宅"。
多层面梯级跃升式住宅，即一套住宅有两个以上的层面，但它们又不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型。进门的第一层面为公共区域，南面是4.2米开间的大客厅，北面是餐厅、厨房和公共卫生间;往里上3级楼梯形成第二区域，由一间或两间中、小面积房间组成老人房间、儿童房间或客房;继续往里上8级楼梯，是第三区域，即主人活动区域。不同的错层形成了不同的功能区。
错层房不同于现在流行的复式或跃层式住宅。虽然错开了住宅的层次，但可以合理有效地控制单套住宅的面积，以楼梯为例，复式楼梯面积上下层均要计算建筑面积，错层式只需计算一层面积，因此错层可设计出80-90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。
二、错层、复式、跃层有哪些区别
1、错层与跃层的区别：
错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高
2、复式与错层的区别：
复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概;而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。
3、复式与跃层的区别：
假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅;如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。
综上所述，错层住宅即在一个平面上设计出不同的高度，这样既能增加房屋的空间感，将生活区、活动区隔离开来，同时又能增加房屋面积，当得是一举两得。以上就是“错层式住宅是什么意思?错层、复式、跃层有哪些区别”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?这些要注意买房子对人们来说是一件值得开心的事情，但是新手初次买房有很多地方都不懂，所以看房选房的时候就会很纠结，不知道什么样房子适合自己，有哪些问题要注意。今天小编就带大家来看看初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?一、初次买房须知常识1、查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证是开发商卖房的前提，也是自身实力资质的证明。2、定金、订金要分清。定金具备法律效力，当...
2023-07-13 14:47 -
房贷月供怎么算?按揭买房什么时候拿房产证?看完全知晓买房时人们如果采用的是按揭贷款的方式，那么购房后人们每个月都要还月供，而上班族的工资都是有限的，所以买房时除了首付外，月供多与少，也是人们要考虑的一个因素。今天我们就来学习一下房贷月供怎么算?按揭买房什么时候拿房产证?一、房贷月供怎么算目前我国房贷还款方法就两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法，具体月供计算方法如下：1、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。...
2023-04-28 17:46 -
婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?你一定要看!根据我国法律规定，婚后获得的财产属于夫妻共同所有，意思是说哪怕你的房产证上只写了一个人的名字，但依然属于夫妻共同所有。看到这一点有些人就产生了疑惑，如果我在婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?一、婚前买房婚后办理房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;...
2023-04-28 17:41 -
首套房契税能补贴多少钱?首套房契税和二套房契税的区别?买房就要交契税这是国家规定，但为了减轻人们买房的压力，国家有推行契税补贴政策，这个政策只有首套房能享受，今天我们就来详细的了解一下首套房契税能补贴多少钱?首套房契税和二套房契税的区别?一、首套房契税能补贴多少钱1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下)，给予所纳契税100%的补贴;2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;3、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;4、因房屋...
2023-06-12 15:02 -
第二套房贷款政策?二套房贷款条件有哪些?信息都在这里伴随着房地产行业的限购限贷政策，人们现在想买房得先看自己有没有购房资格，其次要看首套房和二套房的认定标准，因为标准不同，到时候申请贷款和交契税时利率就不同，那么我们就来看看第二套房贷款政策?二套房贷款条件有哪些?一、第二套房贷款政策二套房公积金贷款政策是：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75%，5年以上的个人贷款利率为3.25%。十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷...
2023-04-28 17:44
