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买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么?看完你就知道了
购房指南 2022-09-06 09:05:54 来源：好房网
买房是一件让人开心的事情，但是现在房价很高，能够全款买房的人永远都是少数，因此贷款买房就成为了当下人最常用的方法。但是有关于贷款的流程了解的人比较少，我们今天就来看一下买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么?
一、买房贷款下来之后还有什么流程
1、收到审批通过通知后，及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记手续。
2、银行放款，耐心等待资金到账即可(一般会先发放至客户名下银行卡里，之后再由系统划拨至房地产开发商指定账户当中)，而等放款到账，后续只要按照合同约定的还款计划按时偿还房贷就行。
签合同、办抵押一般在三五个工作日内就能完成，但是银行放款需要一两个月时间，当购房者将房贷全部结清后，我们还需要去银行网点领取他项权证，然后再去房管局解除房屋抵押登记，这时房子才算真正属于自己。
二、买房贷款要注意什么
1、贷款量力而行。虽然房贷利率很低，但是总归都是要还的。贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，自己的还款压力就会越大。
2、考虑清楚还款方法。现在贷款主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、提前准备好各项资料。申请贷款需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水等材料。
4、材料一定要真实。如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
3、以上就是“买房贷款下来之后还有什么流程?买房贷款要注意什么?”的全部内容。现在买房不是简单付款就可以的，购房者还需要经过一系列的手续才行，我们在购买房屋后，还要去房管局办理房屋抵押登记手续。
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