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房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?看完你就知道了
购房指南 2022-09-16 08:50:26 来源：好房网
购房合同是购房者买房后，从开发商手中获得的重要资料，后续我们办理房产证，向银行申请按揭贷款，它都是必要的材料之一。这么重要的资料如果不小心遗失，相比当事人会非常惊慌，那么我们今天就来看一下房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?
一、房屋购房合同丢了怎么办?
购房合同丢了，可以到开发商处补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同，具体的要视情况而定
1、如果购买的是现房。
按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
二、房屋购房合同遗失有什么风险?
在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议书丢失不会影响债权债务关系，并且一式多份，可以到对方复议即可。
综上所述，如果购房合同不小心遗失了，我们也是有方法可以补救的，虽然购房合同遗失后对购房者的影响较小，但我们依然要及时补办，这样才可以保护自己的合法权益。以上这些就是“房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?”的全部内容。
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