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商品房备案价可以更改吗?商品房备案价怎么查询?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-09-27 09:03:32 来源：好房网
随着社会的发展，有越来越多的人对房屋都有了一定要求，但是现在买房又需要花费大量的资金，所以在买房前购房者都会查阅很多资料，对楼盘进行多方对比之后，才会最终确认。今天我们就来了解一下，商品房备案价可以更改吗?商品房备案价怎么查询?
一、商品房备案价可以更改吗
商品房备案价一般不可以随意更改。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案，然后才可以去房管机构申请进行买卖房屋的许可证件。
一、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。
二、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。
三、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。
二、商品房备案价怎么查询
想要查询商品房备案价格一共有两种方法，第一种是直接携带相关的证件去房管中心进行查询，第二种是在网上查询。
1、房管中心查询
携带好自己的身份证和相关的有效证件，来到窗口填写查询申请表;如果是已经备案的房屋，购房合同上会有一个专属的备案号，查询时直接提供备案号进行查询，查询的时候也是需要提供自己的身份证。
2、网上查询
登录当地房管中心，点击首页来到导航栏，找到在售楼盘，点击项目名称，输入购买楼盘名称，就可以看到房屋备案价。
综上所述，商品房的备案价是不能随便更改的，开发商如果想要更改，不仅需要提前5天报备，同时申请最新的预售证才行。以上这些就是“商品房备案价可以更改吗?商品房备案价怎么查询?”全部内容。
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