6月18日,辽宁省朝阳市的于女士在网上发布视频,称自己两年没住的房子,被邻居用衣柜封住,怀疑内部已被该邻居打通使用,并且晒出了自己的房产证。此事在网上引发热议,有关于房产被侵占,该怎么维权等问题也受到关注,今天我们就一起来看看吧。
一、房产被邻居霸占
事情的大致经过是开发商欠了钱,于是以房抵债,但同一套房子前后抵押给了于女士和她的邻居庞某。为了这套房子于女士和邻居在2018年的时候就曾经对簿公堂,且于女士在一审、二审均均已胜诉,在中国裁判文书网上,我们可以看到所说的官司的一审、二审判决书均已经公开。
事件的当事人于女士表示,警方已经确认房子被邻居打通,一梯两户的房子被他打通成了大平层。也就是说,邻居不但用衣柜堵死了她房子的入户门,而且还已经把她的房子装修使用。于女士为此愤怒不已,并且在事情发酵后,邻居也没有出面与她协商解决此事。
6月19日,中共喀左县委宣传部发布情况通报称:喀左县委、县政府对此事高度重视,成立专门的调查组,全面调查取证,维护合法权益。
二、房子被占用该怎么维权
面对这种情况,首先可以报警。警方告诉她房子内部已被邻居打通,那么邻居就已经涉嫌非法侵入于女士的房屋,她可以要求警方进行调查,并要求邻居承担法律责任。其次,由于于女士已经赢得了关于房产归属的官司,并且取得了房产证,她还可以向法院起诉邻居的民事侵权行为,要求邻居腾空房屋,恢复原状,并赔偿因此受到的损失,还可以主张邻居支付占用期间的费用。
如果多次协商侵占者还是不愿意搬离,那么我们就可以申请强制执行。根据有关规定,人民法院作出判决后经债权人申请,被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,可以采取扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。
法院强制执行的后果有:
1、法院强制执行时,会依法查询债务人名下的财产,法院有权冻结、划拨被申请执行人的存款和收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
2、名下没有可供执行的财产又拒不履行生效判决,会有逾期还款负面信息记录在信用报告中并被限制高消费及出入境,被司法拘留。
3、有能力不执行的,涉嫌触犯“拒不执行判决、裁定罪”。
综上所述,当我们发现自己的房产被侵占时,最好第一时间报警请警方协助,另外如果我们手上有该房产的房产证,那么还可以去法院起诉,像于女士这种已经胜诉,但是邻居不悔改 的情况还可以申请强制执行。