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契税早交晚交的区别?契税最晚不能超过多久缴纳?这里有答案
其它楼讯 2023-06-12 15:01:35 来源：好房网
在房屋交易里面契税是必须要缴纳的税费之一，但因为契税是根据房屋总价来计算费用的，所以很多人在交首付款后，并没有那么多的资金去交契税，那么你知道契税早交晚交的区别?契税最晚不能超过多久缴纳?
一、契税早交晚交的区别
契税早缴和迟缴的区别:办理产权证的速度。缴纳契税是办理房地产许可证必不可少的环节，提前缴纳契税可以更早拿到房地产许可证，延迟缴纳契税自然会更晚拿到房地产证。
早交契税的好处有：
1、首套房屋契税缴纳可以享受相关的优惠政策,如果政策发生变化时,提前缴纳可以享受政策优惠,否则也会损失一笔税费。
2、提早缴纳契税意味着房屋购买时间较早,在二手房交易时,满两年且的房屋可以免。
2、契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。二手房交易中，满两年且的房子可以免，满五年且的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。
二、契税最晚不能超过多久缴纳
契税最长不能够超过三个月，也就是从备案日期之后的90日内就要缴纳，没有在规定时间内缴纳契税，会影响到房屋所有产权证的办理，而且从滞纳期税款之日开始进行计算，按日加收滞纳款万分之五的滞纳金。
契税是向产权承受人征收的一种财产税，计税依据为所交换土地使用权以及房价差额，正常情况之下，契税的税率是房屋总款的3%到5%，但按照现在的征收标准，可以在首次购买普通住房时享受契税减半的优惠政策。
契税缴纳的标准：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2、首次购房90平方以上，不足144平方米的按照房产总额的1.5%收取。
3、所购买的房屋已经超过144平米，按照房屋总额的3%收取。
4、所购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。
5、购买的房屋不是首次购房或者是非普通住房也按照3%的标准收取契税。
综上所述，契税早交晚交最大的影响就是房产证的办理速度，如果购房者资金有限，那么晚点交没关系，但是注意不要逾期，逾期了就会被罚收滞纳金，这样就得不偿失了。以上就是“契税早交晚交的区别?契税最晚不能超过多久缴纳?”全部内容。
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