最新其它楼讯

层高指的是从哪到哪的高度?房子层高多少合适?这些你了解吗

• 草签合同交了首付能退房吗?交了首付退房违约金有多少?

  在买房签正式合同之前，开发商会先和购房者签一份草签合同，在这份合同上面只是简单的记录了交易双方主体，以及房子面积、价格等相关信息。因为这份合同名为草签合同，所以很多人不重视，那么我们来看看草签合同交了首付能退房吗?交了首付退房违约金有多少?一、草签合同交了首付能退房吗草签的合同同样具备法律效力，只要双方签字没有违法因素，签字后双方就要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有...

• 出让存量房是什么意思?出让存量房和商品房有哪些区别?

  现在房子的类型不像以前那么简单了，现在市场上房子类型非常多样化，人们选择变多的同时疑惑也在增加，今天小编就带大家来看看出让存量房是什么意思?出让存量房和商品房有哪些区别?一、出让存量房是什么意思出让指的是出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上...

• 
  贷款买房后公积金停了怎么办?公积金贷款买房最高额度是多少?

  公积金是职工的重要福利之一，它不仅能在退休时提取出来，还能在买房时帮人们一个大忙。我们都知道，想要申请公积金贷款，那么申请时公积金就要是正常缴纳的状态，那如果贷款买房后公积金停了怎么办?公积金贷款买房最高额度是多少?一、贷款买房后公积金停了怎么办办理公积金贷款后公积金出现停缴现象，主要会产生以下三种影响：1、处于公积金贷款审核阶段的，公积金管理中心对于公积金欠缴三个月及以上的将暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，借款人将无法顺利办理公...

  2023-07-13 14:45
• 
  房贷未放款可以改利率吗?房贷利率怎么算?这些细节不可忽略

  我们都知道房贷利率是会受到LPR影响的，它并不是固定的，所以我们在申请房贷时就有可能发生房贷申请通过，但还未放款时房贷利率降低或提高。那么当出现房贷利率下降时，我们申请的房贷未放款可以改利率吗?房贷利率怎么算?一、房贷未放款可以改利率吗房贷未放款，银行不可以更改房贷利率。房贷利率以合同约定的为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等LPR调整后，到了贷款利率调整日，由银行系统自动调整房贷利率。用户的房贷利率调整日可以选择为1月1日...

  2023-07-08 14:24
• 
  房票是什么意思?拆迁给房票和现金的区别?这些事项要注意

  现在的房子拆迁出现了一种新型的补偿方法，那就是给予拆迁人“房票”。房票的出现让拆迁补偿的方法变得更加多样，但是很多人对于房票还是了解的不多，所以拆迁时不知道怎么选，今天我们就来看一下房票是什么意思?拆迁给房票和现金的区别?一、房票是什么意思房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等等。房票包括，首付发票，契税发票，维修基金发票，物业费的发票。如果购买的是二手房的话，有营业税发票，个人所得税发票，印花税发票。如果是租...

  2023-07-08 14:23
• 
  二手房常见问题有哪些?怎么才能挑到好房子?看完一清二楚

  目前新房价高，而且位置都比较偏僻，所以很多人买房倾向于二手房。现在市场上不同地段，不同价位的二手房有很多，给了购房者充足的选择空间，但是你知道二手房常见问题有哪些?怎么才能挑到好房子?一、二手房常见问题有哪些1、房子质量要检查原房主在交易时，有时可能会有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者如果不仔细观察就轻易购买，将会受到损失。对房屋质量的检查包括墙壁、地面是否有裂缝，厨房和卫生间是否漏水，外墙是否渗水、门窗是否有损坏等。除了这些常见的建...

  2023-07-03 15:16
• 
  抵押房产贷款能贷多少年?怎样知道注销抵押成功?这篇文章告诉你

  房产抵押贷款是目前市场上常见的一种贷款方法，这种方法能快速的帮助申请人获得资金，但是相应的贷款要求比较严格，今天我们就来看看抵押房产贷款能贷多少年?怎样知道注销抵押成功?一、抵押房产贷款能贷多少年新房房产抵押贷款，最多可以贷30年;二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年;商业用房...

  2023-06-12 15:03
• 
  契税早交晚交的区别?契税最晚不能超过多久缴纳?这里有答案

  在房屋交易里面契税是必须要缴纳的税费之一，但因为契税是根据房屋总价来计算费用的，所以很多人在交首付款后，并没有那么多的资金去交契税，那么你知道契税早交晚交的区别?契税最晚不能超过多久缴纳?一、契税早交晚交的区别契税早缴和迟缴的区别:办理产权证的速度。缴纳契税是办理房地产许可证必不可少的环节，提前缴纳契税可以更早拿到房地产许可证，延迟缴纳契税自然会更晚拿到房地产证。早交契税的好处有：1、首套房屋契税缴纳可以享受相关的优惠政策,如...

  2023-06-12 15:01
• 
  急入住甲醛怎么处理?甲醛的危害有哪些?

  新房刚装修完，需要把房子里面的甲醛去除以后才可以入住，因为甲醛对人体的伤害是非常大的，那么急入住甲醛怎么处理?一、急入住甲醛怎么处理如果想要快速去除甲醛，可以采用多种方法同时进行。打开门窗，保持通风的环境，达到室内外空气置换，放置活性炭吸附甲醛，不过需要频繁更换，以免造成二次污染，还可以放置一些盆栽来辅助除醛。二、甲醛的危害有哪些甲醛又称蚁醛，无色无味，有特殊的刺激气味，甲醛对眼睛、呼吸道及皮肤有强烈刺激性，皮肤直接接触甲醛...

  2023-06-06 09:53
• 
  怎么申请北京户口?北京买房购房资格是什么?解决方法有哪些!

  北京作为我国首都，不仅经济发达，而且在这里还能享受到最好的教育、医疗等资源，所以每年都有很多人来到北京，想要成为“北京人”，那么你知道该怎么申请北京户口?北京买房购房资格是什么?一、怎么申请北京户口1、对于应届毕业生而言，在北京过户相对容易。毕业就业的时候，可以到有北京户口指标的国企，高新科技企业，选择留在高校等单位，通过单位解决北京市集体户口，过户北京。2、考北京的公务员，找事业单位，进入央企当事人的户口是由国家管的，而应届生的户口...

  2023-06-02 14:38
• 
  无房产怎么迁户口?有房产如何迁户口?这里有答案

  迁移户口在现代社会是一件很常见的事情，因为很多人都是在外地打工，为了能够享受工作地点的教育、生活、基础社会福利等，迁移户口就是至关重要的一点。但是现在一线城市房价高，很多打工人根本买不起房子，那么无房产怎么迁户口?有房产如何迁户口?一、无房产怎么迁户口先到迁入地的房产地交易中心开具无房证明，并在单位或者就近人才市场办理挂靠手续，也就是挂空户;接着将身份证、户口本、无房证明等材料提交给辖区派出所申请入户;得到准迁证明后到原户籍地派出所办理户口迁...

  2023-06-02 14:36
• 
  没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗?法拍房价格怎么确定?

  这两年因为疫情原因，市场上出现了很多法拍房。法拍房的价格一般比市场价便宜一些，但法拍房也存在一定的风险，比如说可能没有房产证。看到这里可能有人就会有疑问了，没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗?法拍房价格怎么确定?一、没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...

  2023-05-27 15:12
• 
  外地人在合肥买房需要什么条件?外地人贷款买房需要什么条件?

  现在很多人为了赚钱都会前往大城市，这就是人们口中的外地人。如果外地人想要在工作地点安个家，那就需要购房，只不过城市越发达，限购政策就越严格，我们今天就来看一下外地人在合肥买房需要什么条件?外地人贷款买房需要什么条件?一、外地人在合肥买房需要什么条件1、本市常驻户口,不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。)2、本市集体户,满一年,不限购;未满一年,两年内逐月缴纳12个月社保或个税,可购买一套住房。3、外地户口,两年内...

  2023-05-19 14:37
• 
  商贷可以转组合贷款吗?商贷首套房贷款政策?快来了解一下

  目前房贷主要有三种形式，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，其中组合贷款是指商贷和公积金合起来一起申请，由此可见，公积金贷款和组合贷款的关键条件是要有公积金，而没有的人就只能选择商贷了。商贷虽然容易申请一些，但贷款利率较高，所以工作稳定后不少人都想转组合贷款，那么你知道商贷可以转组合贷款吗?商贷首套房贷款政策?一、商贷可以转组合贷款吗已经申请下来商贷后不能转成组合贷款，但是可以转成公积金贷款。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列8...

  2023-05-13 14:23
• 
  印花税多少税率?购房还有哪些费用?看完你心中有数

  我们都知道买房是需要缴纳税费的，只不过这些税费种类繁多，而且同一个税种下还分了很多细支，具体的税率又有所不同，所有人们很难自己计算出需要缴纳多少税费。今天在这里就来教大家如何计算税费，一起来看看吧。一、印花税多少税率1、购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同;税率：按购销金额0.03%贴花。2、建筑安装工程承包合同;范围：包括建筑、安装工程承包合同税率：按承包金额0.03%贴花。3、技术合同范围：包括...

  2023-05-08 14:26
• 
  新购置冰箱应如何使用?冰箱使用小常识

  随着社会经济发展，人们的生活质量得到了明显提高，电冰箱成为家居生活不可或缺的电器，给生活带来了非常多便利。一、新购置冰箱应如何使用对于新冰箱，大家可能只进行简单清洁就放入食品通电使用了，这样会对冰箱性能和寿命产生不利影响。那新冰箱应该如何使用呢?1、冰箱应去除底座包装，调整底角螺钉或衬垫，放置在较平坦地面上。同时需保证其通风良好、远离热源，避免太阳直射和潮湿;2、后背与两侧应与墙体保持一定间隙，保证冰箱良好散热，延长使用寿命;...

  2023-04-24 11:18
• 
  房贷晚还了几个小时怎么办?还房贷忘了超了6天怎么办?

  说起房贷，很多人对它又爱又恨。爱它，是爱它能帮助自己买房，只要准备少量的首付即可;恨它，是恨它每月都要还款，贷一次房款，往后几十年都会被套牢，成为“房奴”。人们虽然知道房贷有这些缺点，但还是很诚实的申请贷款买房，每月按时还款，如果那一天我们忘记还款，比如说房贷晚还了几个小时怎么办?还房贷忘了超了6天怎么办?一、房贷晚还了几个小时怎么办一般情况下，只要不是逾期太长时间，那一般是不会有什么问题的。现在大部分银行都设置有一个宽限期，宽限期一般为两到...

  2023-04-22 14:38
• 
  昆明限购政策最新2023?在昆明买房可以过户吗?看完一清二楚

  昆明四季如春，但是一座风景秀丽的城市，很多人来昆明旅游工作，待上一段时间就不想走了，所以关于昆明限购的话题一直是网友热议的。今天小编要带大家了解的就是昆明限购政策最新2023?在昆明买房可以过户吗?一、昆明限购政策最新20231、云南省户籍不限购。外省户籍个人为单位进行限购，不以家庭。即一个家庭如果两个成年人，房产合同只写一个人的情况下，那么按自然人来算可以买两套;2、只对新建商品房住宅限购，不限购二手房、商品用房、工业用房、车位等进...

  2023-04-22 14:36
• 
  契税滞纳金从什么时候开始算的?契税滞纳金可以减免吗?

  我们都知道买房就要交契税，但是按照现在房屋市场价来看，契税最少也要交一两万，这对普通家庭来说也是一笔不小的开支，所以很多人都会尽量延迟缴纳的时间，但如果长时间不交，过了缴纳期限就要被罚款，那么你知道契税滞纳金从什么时候开始算的?契税滞纳金可以减免吗?一、契税滞纳金从什么时候开始算的1、如果纳税人已经进行纳税申报，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、如果纳税人未进行纳税申报，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳...

  2023-04-17 13:58