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空置房是什么意思?空置房需要交物业费吗?物业费什么时候开始交?
其它楼讯 2023-03-07 17:14:37 来源：好房网
我们去买房的时候偶尔能听到“空置房”这样的字眼，空置房数量一般比较少，但是会有一定的优惠，除此之外人们对于空置房的了解就不多了，所以小编特地找来了一些资料，让我们一起来看看空置房是什么意思?空置房需要交物业费吗?物业费什么时候开始交?
一、空置房是什么意思
1、空置房可以算是房地产市场上的专有词语，空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子，严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。
2、空置一年的房子被称作待销房，空置二到三年的房子被叫做滞销房，空置3年以上的房子就是积压房。
由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。
在市场上开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。
二、空置房需要交物业费吗
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
三、物业费什么时候开始交
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，现实生活里一般是一年交一次，业主对缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
综上所述，对于空置房虽然有官方定义，但是市场上对空置房的定义非常广泛，一年以上卖不出去的房子、业主买回来一直没有装修居住的房子都被叫做空置房。关于空置房物业费的缴纳是可以少收取一些，但是要业主自己主动找物业协商，毕竟人家也不知道你到底有没有入住。以上就是“空置房是什么意思?空置房需要交物业费吗?物业费什么时候开始交?”全部内容。
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