以前我国农村建房时大部分是宅基地,而宅基地上建造的房屋是没有房产证的,这在当时是很常见的问题,但随着社会的发展,没有房产证的影响越发的严重,很多人担心自己老家房子以后不在属于自己,那么自建房无房产证怎么办?
一、自建房无房产证怎么办
由于历史遗留问题,我国早前很多的自建房房大部分是没有房产证的,而随着现在我国对房屋管理越来越严格,现在农村的自建房不但要申请审批,而且还需要办理房产证,否则房屋可能面临被强拆的风险,因此需要及时到相关部门办理房产证,这样房屋才受法律保护。
自建房办理房产证流程:
1、申请人携带相关资料到村委会提出建房申请。
2、村委会经过审查之后,在申请上签字盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办组织人员到现场查看,同意建房。
5、到乡建办领取房屋建设表。
6、乡建办签字同意。
7、乡主管签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、领取产权证。
二、自建房可以买卖吗
农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。
宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下,今后宅基地流转将逐步展开。
在以前农村有很多自建房都是没有房产证的,但是现在我国对房屋管控越来越严格,大家如果想保险一些最好还是准备资料去申请办理一下房产证。以上就是“自建房无房产证怎么办?自建房可以买卖吗?”全部内容。