退出
怀来好房网 > 怀来房产资讯 > 其它楼讯 > 商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?不懂就来学吧
商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?不懂就来学吧
其它楼讯 2022-11-29 09:20:32 来源：好房网
现在很多人买房都是为了居住，但是购房时我们不难从开发商打出的广告上看到“商品房”这样的字样。看到这些字眼的时候很多人就疑惑了，这房子还能是商品?针对这个问题，小编今天就来详细为大家介绍一下，商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?
一、商品房是商品吗
我们只能说商品房是“房子”概念中与非商品房相对应的一种类型划分。指房屋(包括住宅和商业用房等。)由房地产开发经营企业开发建设出售或者出租。它有三大主要特点，分别是：
1、“商品房”是房地产开发公司为了盈利而建造的;
2、是经相关房地产主管部门批准，在市场上自由销售;
3、它具有商品的所有属性，在法律上具有完全的所有权。
商品房有这些性质：
1.产权人依法享有占有、使用和处分其财产的权利，这是经济制度关系的法律表现。它包括财产权、占有权、控制权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：经济实体、产权流动的可分离性和独立性。产权具有激励、约束、资源配置和协调的功能。
2.产权是指所有权人对房屋的权利和对房屋占用的土地的使用权。由于房屋的不动产和土地是不可分割的，当房屋的产权发生变化时，必须一体进行。科学合理的产权制度，以法定权利的形式体现制度关系，用于巩固和规范商品经济中的产权关系。
二、商铺属于商品房吗
商铺不属于商品房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
综上所述，商品房因为具备了商品房的所有权，所以购房者对商品房具有知情权、所有权、处置等。但是商品房可没有所谓“七天无理由退款”、“先试用，后付款”这样的条件，所以我们只能称它为“房子”概念中与非商品房相对应的一种类型划分。以上这些就是“商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
层高指的是从哪到哪的高度?房子层高多少合适?这些你了解吗很多人买房子会看楼层、户型、周边交通等，但是很多人忽视了层高。层高通俗理解就是一套房子室内高度有多少，层高过低会感觉压抑，过高会感觉空旷，那么层高指的是从哪到哪的高度?房子层高多少合适?一、层高指的是从哪到哪的高度层高就是一层楼的高度，是净高加一层楼板厚度的和。即下层楼板面到上层楼板面之间的距离。普通住宅层高为2.8米，不可过低过高，层高过低会造成空间压抑，而且难以满足室内通风和采光的需求。层高过高，会打破室内比例平衡，产生空旷感。正...
2023-07-19 15:23 -
北京小长假哪里去，一定不要错过官厅湖畔北京小长假休闲好去处!旅游购房攻略：北京碧桂园·官厅湖小区怎么样，碧桂园·官厅湖优缺点，环境如何?今天小编和大家综合分析碧桂园·官厅湖房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对碧桂园·官厅湖小区有更多了解。北京碧桂园·官厅湖小区介绍碧桂园·官厅湖小区位于怀来区八达岭高速东花园出口西南方向9公里小南辛堡镇碧桂园官厅湖，由河北泽瑞房地产开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2016-01-01，交房时间20...
2023-03-03 14:03 -
没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗?法拍房价格怎么确定?这两年因为疫情原因，市场上出现了很多法拍房。法拍房的价格一般比市场价便宜一些，但法拍房也存在一定的风险，比如说可能没有房产证。看到这里可能有人就会有疑问了，没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗?法拍房价格怎么确定?一、没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人...
2023-05-27 15:12 -
贷款买房后公积金停了怎么办?公积金贷款买房最高额度是多少?公积金是职工的重要福利之一，它不仅能在退休时提取出来，还能在买房时帮人们一个大忙。我们都知道，想要申请公积金贷款，那么申请时公积金就要是正常缴纳的状态，那如果贷款买房后公积金停了怎么办?公积金贷款买房最高额度是多少?一、贷款买房后公积金停了怎么办办理公积金贷款后公积金出现停缴现象，主要会产生以下三种影响：1、处于公积金贷款审核阶段的，公积金管理中心对于公积金欠缴三个月及以上的将暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，借款人将无法顺利办理公...
2023-07-13 14:45 -
无房产怎么迁户口?有房产如何迁户口?这里有答案迁移户口在现代社会是一件很常见的事情，因为很多人都是在外地打工，为了能够享受工作地点的教育、生活、基础社会福利等，迁移户口就是至关重要的一点。但是现在一线城市房价高，很多打工人根本买不起房子，那么无房产怎么迁户口?有房产如何迁户口?一、无房产怎么迁户口先到迁入地的房产地交易中心开具无房证明，并在单位或者就近人才市场办理挂靠手续，也就是挂空户;接着将身份证、户口本、无房证明等材料提交给辖区派出所申请入户;得到准迁证明后到原户籍地派出所办理户口迁...
2023-06-02 14:36
