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青岛的买房政策有哪些?青岛二套房认定标准?你们知道吗?
其它楼讯 2022-12-30 09:12:31 来源：好房网
青岛风景秀丽，游览景点不胜枚举，每年都有很多人来青岛旅游，这么美丽的地方自然也很想让人定居在这，但是青岛有房屋限购令，如果大家想要在青岛买房，就需要满足政策提出的条件，那么我们一起来看看青岛的买房政策有哪些?青岛二套房认定标准?
一、青岛的买房政策有哪些
1、青岛的购房政策主要是市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区，高新区为限购区域。
2、青岛籍家庭，范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房。
3、在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证和在本市服役的证明。因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件);
4、本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证(原件)、集体户口本人页(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。
5、非青岛市户籍，一个家庭只可拥有1套住房，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、青岛二套房认定标准
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
目前来看青岛的限购政策还算是比较宽松，就算是外地人来买房只要交了一年社保就可以了。以上这些就是“青岛的买房政策有哪些?青岛二套房认定标准?”全部内容，大家如果感兴趣可以关注一下。
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