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贷款买房怎么办房产证?怀来办房产证步骤详解
其他楼讯 2022-05-10 10:58:55 来源：好房网
很多年轻人都选择贷款买房，但是关于房产证的办理尚不清楚，全款买房之后很快就能拿到房产证，但是贷款买房有一定限制，在怀来买房的很多人们都会在意房产证的办理，好房网小编整理了相关的事宜，我们一起来了解下，贷款买房怎么办房产证?
1、确保开发商已经进行了初始登记。
开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需资料。
2、从管理部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。
3、取测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。
4、获取相关文件
在前面询问相关部门的时候，一定要弄清楚需要收集哪些必要的申请文件，一次搞定。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5、缴纳公共维修基金和契税。
公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。
6、提交申请材料。
包括以下内容：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋实测面积、房价款结算的确认;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图一式两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税缴纳或者减免税证明;
(7)买方身份证明(验原件);
(8)提交房屋共有的共有协议;
(9)银行提前还贷证明。
7、按规定时间领取房产证。
保存好管理部门给的通知书，上面有领取房产证的时间，时间一到就可以前往拿房产证。
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