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遗失购房合同该怎么办?购房合同编号怎么查?看完你就知道了
其它楼讯 2022-10-15 18:03:05 来源：好房网
现在房屋价格较高，为了保障购房者资金安全，一般买房时都会签订很多合同，而购房合同就是比较重要的一个。购房合同后面是申请贷款和办理房产证的资料之一，如果我们不小心丢失了，会对后面的办理手续造成影响，那么我们来看一下遗失购房合同该怎么办?购房合同编号怎么查?
一、遗失购房合同该怎么办
不同的情况补救方法各有不同，具体如下：
1、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和卖房者重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和卖房者重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间我们需要支付的费用有：刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
二、购房合同编号怎么查
可以在购房合同上查看。每一份购房合同的编号都是单独的，就和人的指纹一样，在购房合同上也会在醒目的地方标注，我们可在合同上查看。
合同编号就是合同备案号，购房合同在网签后，合同编号会自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
日常生活中，如果我们的购房合同遗失了，就可以根据买房的不同进度选择补救措施，但是越到后面手续就越麻烦，所以大家平时还是要保存好自己的这些凭证。以上这些就是“遗失购房合同该怎么办?购房合同编号怎么查?”的全部内容。
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