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农村自建房能贷款吗?自建房贷款可以用公积金还吗?这里有信息
其它楼讯 2022-12-16 17:48:17 来源：好房网
因为农村发展建设比较缓慢，所以大部分房屋都是农民自己盖的自建房。自己盖房子那肯定是比城市的商品房要好得多，但是建房需要钱，你如果还想建小洋房的话，那就更需要钱了。但现在疫情肆虐，农民的经济也受到了很大影响，那么农村自建房能贷款吗?自建房贷款可以用公积金还吗?
一、农村自建房能贷款吗
农村自建房可以采用贷款形式的，但对贷款申请有一定的要求。首先农村建房贷款是用于县范围内的，个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人，用于建造房屋而发放的贷款。并且年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
二、自建房贷款可以用公积金还吗
农村自建房不可以办理公积金贷款，但是可以申请提取公积金建房。
根据相关政策的规定，农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地以及集体土地，村民也只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。
但在农村盖房子，是可以申请提取公积金的。首先必须要确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金的时候，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经过由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。
这两者区别就在于，公积金贷款是要长期还款的，而农村的房子都是建在宅基地上的，这类房子不具备担保、抵押的资格，所以想申请公积金贷款走不通;而提取公积金是将余额一次性提取出来用于建房，这不涉及贷款， 所以可行。
综上所述，农村的自建房可以申请贷款，但是不能申请公积金贷款，但可以提取公积金出来直接用于建房。以上这些就是“农村自建房能贷款吗?自建房贷款可以用公积金还吗?”全部内容。
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