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已网签的期房可以退吗?退网签后开发商多久能退钱?这些干货速来了解!
其它楼讯 2023-02-14 09:27:59 来源：好房网
网签是买房时必要的一个程序，网签后有利于房管部门监管开发商，同时也能避免一房二卖的情况出现。但网签后代表这个房子已经在政府部门备案了，这时在想退房就会非常麻烦，今天我们就来看一下已网签的期房可以退吗?退网签后开发商多久能退钱?
一、已网签的期房可以退吗
已经网签的房子可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
已网签的房子退房流程：
1、准备证件。双方都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门，已婚的还应携带结婚证原件以及复印件。
2、填写注销申请。到服务窗口进行签约办理，在系统中填写注销申请并打印出纸质版。
3、签字盖章。双方要在打印出来的注销申请表上签字盖章，并且要在现场完成。
4、申请撤销登记以及资金托管。携带身份证以及复印件去委托办理，并且要提供合法的授权委托书，就可以申请撤销。
5、核实信息退房。经过窗口工作人员对材料的核对，就可以在网上撤销该购房合同的信息。
6、转划资金。手续都办理完成之后，就可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。
二、退网签后开发商多久能退钱
退房款一般30个工作日内可以退回，但要看双方的约定，如果开发商不按时将款项划到指定账户，买方可以起诉开发商，按日支付违约金。注意具体的日常支付。除了买受人全额支付房款外，开发商还应按购房合同约定支付相应的违约金和已申请的贷款。
符合条件，可以退房的情况有：
(1)开发商超过三个月不能交付房屋;
(2)开发商缺乏有效证件(商品房预售证、国有土地使用证等)，导致合同无效;
(3)开发商改变购买方统一规划或设计;
(4)买家拿不到贷款;
(5)由于开发商的原因，买方不能在合同约定的期限内取得产权证;
(6)房屋面积计算误差超过3%;
(7)房屋质量严重影响居住者使用;
(8)在出售房屋之前，开发商将房屋抵押或出售给购买者，然后又将房屋抵押给他人。
综上所述，已经网签的房子可以退，但是要看有没有正当的理由，如果是购房者单方面提出退房，就要和开发商协商，协商同意了还要承当违约责任。以上就是“已网签的期房可以退吗?退网签后开发商多久能退钱?”全部内容。
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