退出
怀来好房网 > 怀来房产资讯 > 其它楼讯 > 房子没交房可以卖吗已经按揭了?按揭房可以加名字吗?
房子没交房可以卖吗已经按揭了?按揭房可以加名字吗?
其它楼讯 2023-01-06 09:26:44 来源：好房网
我们都知道买房子是一件比较麻烦的事，现在买房不仅要网签备案，大部分购房者还因为资金不足需要申请贷款，这样一来购房流程就要走好几个月。如果这个时候购房者遇到突发情况，需要卖房快速获取资金，那么已经申请按揭的房子处理起来就会很棘手。接下来我们一起来看看房子没交房可以卖吗已经按揭了?按揭房可以加名字吗?
一、房子没交房可以卖吗已经按揭了
已经办理按揭的房子在贷款还清前不能上市买卖，因为这个时候房产证不在购房者手里，而没有房产证的房子是不能交易的。
正常的商品房还没有交房的情况下，还没有拿到房子的不动产权证以及房子的其他资料和钥匙，是无法进行买卖交易的。房子没有拿到不动产权证的时候，房子产权不完全属于个人，抵押给银行之后，产权其实是在银行的。想要房产交易需要等到不动产权证下来，方可正常买卖交易。
着急卖房子的话可以申请提前还贷，贷款还清了在卖房，但是也有很多银行规定贷款最少还一年后才能申请提前还贷，而且需要给银行支付一定金额的违约金。
二、按揭房可以加名字吗
按揭房贷款没还清前不能加名字。如果要在房产证上加名字的话，那购房者需要先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。
当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，在这种情况下想要在房产证上加名字，估计要等上较长时间。
如果购房者手里有足够的资金，可以和上文一样处理，那就是申请提前还款，只要贷款还清了就能处置房产。如果是夫妻购房，那在办理房产证之初就可以将两人的名字一起写上去，这样就能避免日后加名字的麻烦。
提前还贷流程：
1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金;
2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请;
3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
综上所述，按揭已经申请下来的房子因为产权不在自己手上，所以不管是再次交易还是加名字都不行，只有等贷款还清获得完全产权后购房者才能处置房产。以上这些就是“房子没交房可以卖吗已经按揭了?按揭房可以加名字吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
新购置冰箱应如何使用?冰箱使用小常识随着社会经济发展，人们的生活质量得到了明显提高，电冰箱成为家居生活不可或缺的电器，给生活带来了非常多便利。一、新购置冰箱应如何使用对于新冰箱，大家可能只进行简单清洁就放入食品通电使用了，这样会对冰箱性能和寿命产生不利影响。那新冰箱应该如何使用呢?1、冰箱应去除底座包装，调整底角螺钉或衬垫，放置在较平坦地面上。同时需保证其通风良好、远离热源，避免太阳直射和潮湿;2、后背与两侧应与墙体保持一定间隙，保证冰箱良好散热，延长使用寿命;...
2023-04-24 11:18 -
自建房无房产证怎么办?自建房可以买卖吗?一看就明白以前我国农村建房时大部分是宅基地，而宅基地上建造的房屋是没有房产证的，这在当时是很常见的问题，但随着社会的发展，没有房产证的影响越发的严重，很多人担心自己老家房子以后不在属于自己，那么自建房无房产证怎么办?一、自建房无房产证怎么办由于历史遗留问题，我国早前很多的自建房房大部分是没有房产证的，而随着现在我国对房屋管理越来越严格，现在农村的自建房不但要申请审批，而且还需要办理房产证，否则房屋可能面临被强拆的风险，因此需要及时到相关部门办理房产证，...
2023-03-23 13:21 -
2023年真的来了，大家期盼的房价会怎么样呢?2023年真的来了，大家觉得房价会怎么样呢?可能聪明的人已经入手了，从近期看房量来说，真的是大家都已经嗅到了机会来临的味道。今年房价，大概率是要上涨了!昨天上午9点半，国家统计局公布2月份中国官方PMI。其中制造业PMI录得52.6，市场预期50.5。非制造业PMI录得56.3，预期54.9。数据公布，双双超预期!这说明什么?制造业的生产、和市场需求双双回归，中国经济继续复苏!并且，制造业PMI指数创了...
2023-03-02 15:50 -
出让存量房是什么意思?出让存量房和商品房有哪些区别?现在房子的类型不像以前那么简单了，现在市场上房子类型非常多样化，人们选择变多的同时疑惑也在增加，今天小编就带大家来看看出让存量房是什么意思?出让存量房和商品房有哪些区别?一、出让存量房是什么意思出让指的是出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上...
2023-07-13 14:46 -
商贷可以转组合贷款吗?商贷首套房贷款政策?快来了解一下目前房贷主要有三种形式，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，其中组合贷款是指商贷和公积金合起来一起申请，由此可见，公积金贷款和组合贷款的关键条件是要有公积金，而没有的人就只能选择商贷了。商贷虽然容易申请一些，但贷款利率较高，所以工作稳定后不少人都想转组合贷款，那么你知道商贷可以转组合贷款吗?商贷首套房贷款政策?一、商贷可以转组合贷款吗已经申请下来商贷后不能转成组合贷款，但是可以转成公积金贷款。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列8...
2023-05-13 14:23
