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初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?这些要注意
购房指南 2023-07-13 14:47:55 来源：好房网
买房子对人们来说是一件值得开心的事情，但是新手初次买房有很多地方都不懂，所以看房选房的时候就会很纠结，不知道什么样房子适合自己，有哪些问题要注意。今天小编就带大家来看看初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?
一、初次买房须知常识
1、查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证是开发商卖房的前提，也是自身实力资质的证明。
2、定金、订金要分清。定金具备法律效力，当出现退房或其他违约情况时，定金是可以退的。订金是预付性质的支付，订金在法律上是不明确的，也是不规范的，退房时订金很大可能性退不回来。
3、评估购房能力。对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采用贷款方式购买。而且贷款每月都要缴纳一定数额的月供，为保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议每月的月供金额最好控制在总收入的50%以内。
4、观看房屋面积。有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
5、低首付诱惑。低首付是很常见的陷阱了，当很多人听到低首付买房，应该都会比较感兴趣，不过大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到。各位购房者要注意根据自身经济状况理性买房，不要因为低首付的优惠就贸然交了定金，还贷压力被无形增加，发现没钱偿还，吃亏的还是自己。
二、初次买房户型怎么选
1、户型方正：主要看开间和进深的比例，比例在1：1.5之间较好。
2、采光良好：坐北朝南房子，一般东西户采光会比中间户好一些。
3、动线科学：家居动线主要有3条，居住动线、家务动线、访客动线。
4、空间合理：很多开发商为了增加一室，会在边边角角增加一些鸡肋型空间，这种房子看上去好像多了一室，但是实际使用面积不多，而且不好规划设计。
房子对于普通人来说其实很重要，因为购买一套房子后就有可能会在这里住一辈子，第一次买房的时候很多人会充满激动，但是面对房子零零总总的参数，又不知道该如何下手，所以希望这篇文章能在选房方面帮到你。以上就是“初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?”全部内容。
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