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房贷利息申报意思?房贷利息申报方式选哪个?房贷款利息抵个税?
购房指南 2023-07-08 14:26:11 来源：好房网
人们如果现在贷款购房，那么申请下来的贷款是有利息的，这个利息会受到贷款金额和贷款时间的影响。如果借款人申请的房贷时间长达30年，那么极有可能出现利息比借款本经还要高的情况，所以人们对房贷利息申报就很干兴趣，那么我们一起来看看房贷利息申报意思?房贷利息申报方式选哪个?房贷款利息抵个税?
一、房贷利息申报是什么意思
是指将购房者的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，购房者每个月的收入需要先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。
房贷利息申报需要在个税APP点击专项扣除填报，按提示完成申报。申报成功后，就可以在实际发生贷款利息的年度每个月定额扣除相应的个税。
相比于购买普通住宅的购房者，这条规定对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。
二、房贷利息申报方式选哪个比较好
房贷利息申报一共有两种方式。
1、是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。
2、是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。
三、住房贷款利息怎么抵个税?
纳税人或者配偶单独或者通过共同通过商业贷款或者公积金贷款购买首套住房，这笔享受了首套住房贷款利率的贷款就可以每个月按照1000元的标准定额来抵扣个税，最长能扣240个月。
抵扣方式有两种，一种是从夫妻一方中按扣除标准的100%扣除，也可以由双方按扣除标准的50%扣除，具体如何扣除看夫妻双方是如何约定申报的，一旦确定了扣除方式则在一个纳税年度内不能变更。
房贷利息申报可以很好的帮助人们减少贷款买房的经济压力，但是因为要有缴纳的个税才能申请，所以这个优惠政策其实对绝大多数普通人起不到很好的作用。以上就是“房贷利息申报意思?房贷利息申报方式选哪个?房贷款利息抵个税?”全部内容。
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