退出
怀来好房网 > 怀来房产资讯 > 购房指南 > 不动产首次登记和初始登记的区别?房产证登记需要带什么资料?
不动产首次登记和初始登记的区别?房产证登记需要带什么资料?
购房指南 2023-04-22 14:40:36 来源：好房网
大家都知道买房子需要办理房产证登记，但办理登记时发现不止房产证需要登记，不动产也需要，这就让很多人疑惑了，大家就想知道不动产首次登记和初始登记的区别?房产证登记需要带什么资料?
一、不动产首次登记和初始登记的区别
1、不动产首次登记又名初始登记，也是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。
2、房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。房屋所有权初始登记多为房款开发企业办理的，房屋所有权登记是房屋由开发企业转移到购房者个人名下的登记。
3、只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。所以开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。
二、房产证登记需要带什么资料
1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、商品房销售的原始发票。
3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)
4、纳税证明(契税)。
5、已婚证明：身份证复印件(原则上要提供原件校验)、结婚证复印件(原件校验)、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。
6、单身证明：身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
综上所述，不动产首先需要开发商进行初始登记，然后购房者才能办理个人的房产证，这里有一个先后顺序。以上就是“不动产首次登记和初始登记的区别?房产证登记需要带什么资料?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
大户型有哪些优点?大户型房子要怎么选?看这一篇足够了大户型的房子不仅居住舒适，而且以后家庭要是增加新成员，房子也能满足居住需要不用换房子。目前房地产市场房价较高，如果购买大户型的房子对资金就提出了较高的要求，所以很多人在买大户型房子之前都会想了解，大户型有哪些优点?大户型房子要怎么选?一、大户型有哪些优点1、功能齐全又相对独立：一般情况下，大户型的功能齐全且空间相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多...
2023-07-13 14:49 -
房产证是还完贷款才给吗?产权证是不是就是房产证?房产证是证明房子产权归属、完整的重要凭证，人们一般在购买房屋后第一时间就回去办理房产证。但是因为现在房子比较贵，很多人都是贷款买房，所以对于贷款后房产证什么时候才能拿到心里没底，那么小编今天就带大家来看一下房产证是还完贷款才给吗?产权证是不是就是房产证?一、房产证是还完贷款才给吗房产证不是还完贷款才给，不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证。只不过贷款的购房者在办理产权证的时候要同时办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，房产...
2023-05-27 15:14 -
买新房子找中介还是售楼部?买新房怎么选择楼层?经验杂谈房价过高导致很多人只能买一套房用来居住，房价涨跌和刚需购房族没有太大的关系。但这里有一个问题，那就是刚需购房族基本上都是新手，买房不知道该怎么选，这里小编就来教大家买新房子找中介还是售楼部?买新房怎么选择楼层?一、买新房子找中介还是售楼部1、时间和精力方面。开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘。如果要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。通过房产中介，很多时候一家房产中介往往都会代理...
2023-05-13 14:20 -
一般买期房多久可以入住?买期房注意事项有哪些?赶快了解一下!对于期房，人们虽然知道有一定的风险，但奈何期房比现房便宜很多，所以购买期房的人还是很多。因为期房就是还没有建好的房子，所以人们从购买到入住需要等待很长一段时间，那么你知道一般买期房多久可以入住?买期房注意事项有哪些?一、一般买期房多久可以入住买房从交房、装修到入住一般都需要1年左右，如果是刚开始建设的期房，交房周期可能更长，那么距离入住的时间也会越长，所以具体要以所购房子的实际情况来确定。一般房子如果需要进行装修的话，在装修之后至少空置3个月...
2023-05-13 14:22 -
离婚后买房算首套房吗?首套房能退税吗?有没有具体要求?大家都知道现在买房子如果是首套房，那就能享受一定的优惠政策，说不定就能省下几万块的税费出来，但是普通首套房认定标准和离婚后首套房认定标准是不同的，所以有些人就有疑惑，今天就让我们一起来看看离婚后买房算首套房吗?首套房能退税吗?一、离婚后买房算首套房吗离婚时间在1年以上，名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。当然了，在一些很发达的城市，比如说深圳，离异时间要在三年以上，买房才算首套房，具体情况要看当地规定。如果离婚前夫妻双方有房...
2023-04-17 14:01
