最新其它楼讯

农村拆迁平房和楼房有区别吗?楼房拆迁补偿标准明细2023?

• 什么是房屋保修期?房屋保修期从什么时候开始算?这篇文章告诉你

  很多人买了房子以后以为房子要是出了质量问题就只能找物业，其实不是的，房屋和商品一样是有保修期的。关于保修期大家了解的就比较少了，所以小编在这里为大家介绍一下，什么是房屋保修期?房屋保修期从什么时候开始算?一、什么是房屋保修期房屋保修期是指开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。根据《商品住宅实行质量保证书》和《住宅使用说明书制度的规定》规定，各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间...

• 地下室能办房产证吗?办房产证要什么材料?看完就一清二楚

  在买房子的时候，如果我们购买的是一些特殊楼层，开发商可能会赠送一些面积，比如说一楼赠送一个花园，顶楼赠送一个露台大阳台等等。而有些开发商会把地下室也赠送给购房者，那么地下室能办房产证吗?办房产证要什么材料?一、地下室能办房产证吗地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：1、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下...

• 
  自建房无房产证怎么办?自建房可以买卖吗?一看就明白

  以前我国农村建房时大部分是宅基地，而宅基地上建造的房屋是没有房产证的，这在当时是很常见的问题，但随着社会的发展，没有房产证的影响越发的严重，很多人担心自己老家房子以后不在属于自己，那么自建房无房产证怎么办?一、自建房无房产证怎么办由于历史遗留问题，我国早前很多的自建房房大部分是没有房产证的，而随着现在我国对房屋管理越来越严格，现在农村的自建房不但要申请审批，而且还需要办理房产证，否则房屋可能面临被强拆的风险，因此需要及时到相关部门办理房产证，...

  2023-03-23 13:21
• 
  拿了住房补贴就不能享受拆迁了吗?首套房补贴去哪里申请?

  住房补贴本是一种社会福利性质的补贴，它解决了很多人租房、买房资金不足的问题，但是最近有很多人在网上提问，说住房补贴会影响拆迁补偿，这让很多已经领取了住房补贴的人感到不安，那么拿了住房补贴就不能享受拆迁了吗?首套房补贴去哪里申请?一、拿了住房补贴就不能享受拆迁了吗领过住房补贴不影响拆迁。住房补贴和拆迁补偿是两个概念,互不影响。1、住房补贴住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房...

  2023-03-16 13:45
• 
  还贷能力系数是什么意思?公积金还贷能力系数?还款能力怎么评估?

  很多人买房可能手中的钱只够首付，剩下的都需要贷款。贷款虽然可以帮自己买房，但这些都是要还的，如果选择的房子价格太高，或贷款时间太长导致利息变多，这对购房者而言都是不能接受的，所以贷款之前算好自己的还贷能力系数能有效的帮助自己购房，所以我们今天要学习的就是还贷能力系数是什么意思?公积金还贷能力系数?还款能力怎么评估?一、还贷能力系数是什么意思1、还款能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。计算好还款能力系数，可以...

  2023-03-16 13:41
• 
  商业贷款可以改成公积金贷款吗?房贷三年后商转公划算吗?

  买房时很多人会申请贷款，而贷款主要分为两种，一种上商业贷款，另一种是公积金贷款。商业贷款灵活且不限额度，公积金贷款利率低，但需要有公积金，而且最少缴存一年以上，且买房时仍是正常缴存状态。正是因为公积金较为严格的申请标准，所以大部分人买房时使用的都是商业贷款，但商业贷款利率较高，还的时间越久申请人亏的利息就越多，所以有很多人在网上问，商业贷款可以改成公积金贷款吗?房贷三年后商转公划算吗?一、商业贷款可以改成公积金贷款吗商业贷款可以转成公积金贷款...

  2023-03-09 14:00
• 
  空置房是什么意思?空置房需要交物业费吗?物业费什么时候开始交?

  我们去买房的时候偶尔能听到“空置房”这样的字眼，空置房数量一般比较少，但是会有一定的优惠，除此之外人们对于空置房的了解就不多了，所以小编特地找来了一些资料，让我们一起来看看空置房是什么意思?空置房需要交物业费吗?物业费什么时候开始交?一、空置房是什么意思1、空置房可以算是房地产市场上的专有词语，空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子，严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。2、空置一年的房子被称作待销房，空置二到三年的房子被...

  2023-03-07 17:14
• 
  北京小长假哪里去，一定不要错过官厅湖畔

  北京小长假休闲好去处!旅游购房攻略：北京碧桂园·官厅湖小区怎么样，碧桂园·官厅湖优缺点，环境如何?今天小编和大家综合分析碧桂园·官厅湖房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对碧桂园·官厅湖小区有更多了解。北京碧桂园·官厅湖小区介绍碧桂园·官厅湖小区位于怀来区八达岭高速东花园出口西南方向9公里小南辛堡镇碧桂园官厅湖，由河北泽瑞房地产开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2016-01-01，交房时间20...

  2023-03-03 14:03
• 
  2023年真的来了，大家期盼的房价会怎么样呢?

  2023年真的来了，大家觉得房价会怎么样呢?可能聪明的人已经入手了，从近期看房量来说，真的是大家都已经嗅到了机会来临的味道。今年房价，大概率是要上涨了!昨天上午9点半，国家统计局公布2月份中国官方PMI。其中制造业PMI录得52.6，市场预期50.5。非制造业PMI录得56.3，预期54.9。数据公布，双双超预期!这说明什么?制造业的生产、和市场需求双双回归，中国经济继续复苏!并且，制造业PMI指数创了...

  2023-03-02 15:50
• 
  拉斐水岸北京人的后花园，好房小编带你来找

  拉斐水岸是北京利世鸿亚置业斥50亿元巨资，汇集国际顶级专业团队，在京北新城倾心打造的一个规模宏大的度假地产项目。位于长城脚下，紧邻官厅水库南岸，周边旅游资源丰富：八达岭长城、康西草原、天漠沙场、卧牛山、黄龙山庄、永定河峡谷、鸡鸣驿等众多旅游景点环绕四周，被誉为“北京后花园”。坐享大北京“旅游生活圈”。拉斐水岸占地1288亩，是一个集红酒总部经济、红酒文化展示、旅游休闲度假、居住功能于一体的百万平米红酒文化小镇。项目亲临2300...

  2023-02-27 11:59
• 
  23城下调首套房贷利率，银行放款继续跑出“加速度”

  2月份，符合首套房贷利率动态调整政策的38个城市中，石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。目前，103个重点城市中有23个城市下调了首套房贷款利率。此外，贷款放贷周期也在同步加快，2月百城银行平均放款周期为28天，较上月缩短3天。其中一线城市平均放款周期为36天，二线城市平均放款周期为29天，三四线城市平均放款周期均为28天。观澜墅拉斐水岸晨鸣航空小镇...

  2023-02-21 14:07
• 
  信贷创新高!房企融资创新高!利率创新高!楼市回暖持续向好

  1月人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。近5万亿元的新增贷款规模，创下自2001年以来的新高，经济向好恢复。房企股权融资同样创新高，时隔16年，万科A股公布定增计划。拟募集资金不超过150亿元，为房企股权再融资重启后最大规模。房贷利率创历史低点，全国多地首套住房贷款利率迎“3时代”。包括郑州天津、厦门、福州、珠海、长春沈阳等城市，相继下调了首套房贷款利率下限，达到3.7%~3.9%。房地产重回支柱产业已释放非常积极信号，2023楼市迎来企稳复苏...

  2023-02-16 15:59
• 
  板楼和塔楼哪个公摊大?买房是买板楼还是塔楼好?记得收藏!

  随着疫情慢慢消退，人们对买房的热情也在慢慢的回暖，现在在网络上有很多人都在询问板楼和塔楼之间谁的公摊大，这样自己买房时也好做一个参考。那么今天我们就来看看板楼和塔楼哪个公摊大?买房是买板楼还是塔楼好?一、板楼和塔楼哪个公摊大理论上是塔楼的公摊会更多一些，不过实际生活中还是要落实到对应的建筑才能对比，两者的算法是一样的只是存在结构差异，板楼的空间利用率更高一些，住户对比塔楼少一些，对于公共空间的需求小一些，所以理论上公摊要少一些。但不同建筑的...

  2023-02-16 13:37
• 
  已网签的期房可以退吗?退网签后开发商多久能退钱?这些干货速来了解!

  网签是买房时必要的一个程序，网签后有利于房管部门监管开发商，同时也能避免一房二卖的情况出现。但网签后代表这个房子已经在政府部门备案了，这时在想退房就会非常麻烦，今天我们就来看一下已网签的期房可以退吗?退网签后开发商多久能退钱?一、已网签的期房可以退吗已经网签的房子可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。已网签的房子退房流程：1、准备证件。双方都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门，已婚的还应...

  2023-02-14 09:27
• 
  把房产赠与父母税费怎么算?把房产赠与父母手续怎么办理?

  在我国房屋过户主要有三种方法，这三种方法分别是：继承、赠与和买卖。这三种方法办理的手续和要交的税费均有不同，所以想把房产过户给父母或子女的，今天这篇文章算是看对了，一起来了解下，把房产赠与父母税费怎么算?把房产赠与父母手续怎么办理?一、把房产赠与父母税费怎么算把房产赠与父母主要要交两个税费：契税和印花税。1、契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。2、印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，...

  2023-02-14 09:25
• 
  7种难过户的房子，你知道几个?

  因为房屋是不动产的特殊性质，所以人们买房后一定要办理房产证才能从法律层面证明房子是自己的。但在现实生活中有7种房子买了是很难过户的，这种房子买回来就是一颗雷，不知道什么时候就爆了，所以我们今天来了解一下，看看究竟是哪7种房子不能过户?一、违法乱建的房子房东将房子进行了改建或扩建，导致房屋实际面积与不动产权证上登记面积不一样，这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。一般来说，只有在房东将违法乱建的房子恢复原状后才能过户。二、有抵押...

  2023-02-07 09:22
• 
  怀来将定制和北京同城化通勤，检查站优化布局，同质化功能配套等具体措施。

  数据怀来消息，怀来将制定和北京同城化通勤、检查站优化布局、同质化功能配套等具体措施！张家口市委书记赵文锋：筑牢首都生态屏障赵文锋：我们以加快建设京张体育文化旅游带为契机，做大做强张家口全季体育产业发展集团等本土企业，瞄准北京体育、文化、康养、旅游等行业领域的服务类、科技类企业和经认定的创新型体育孵化服务机构，争引北京更多优质资源流向张家口。参照通州与北三县一体化高质量发展模式，我们正在加紧研究制定延...

  2023-02-01 10:26
• 
  契税滞纳金最多是多少?契税可以延迟几年交吗?一起来看看吧

  买房的时候除了房款外，税费也是必不可少的，但因为税费的缴纳方法有好几种，有的是开发商代收了，有的则是在办理房产证时缴纳，所以有些人就没有得到缴纳契税的通知，最终导致自己契税逾期产生了滞纳金，那么契税滞纳金最多是多少?契税可以延迟几年交吗?一、契税滞纳金最多是多少契税滞纳金没有上限的规定。每天按照0.05%去加收滞纳金，过期越久契税就越多，因此买房一定要按时缴纳契税。现在契税的缴纳标准：(一)对个人购买家庭唯一普通住房，面积...

  2023-01-30 09:13
• 
  房屋公证费收取标准?有公证书可以直接办房产证吗?

  房子作为人们手里的特殊财产，每个人都很重视，但是因为房屋产权的分配问题，导致现实生活里很多人因为房子而产生纠纷，所以有些人就想着能不能对房子进行公证，这样就能证明房子是自己的。但公证可不是免费的，很多人就在咨询公证费用的问题，那么我们就来看一下房屋公证费收取标准?有公证书可以直接办房产证吗?一、房屋公证费收取标准证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为：1、受益额20万元以下的部分，按不超过1....

  2023-01-30 09:12