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房子没交房可以卖吗已经按揭了?按揭房可以加名字吗?

• 法院拍卖房子的价格是怎么评估的?法院拍卖的房子能买吗有什么风险?

  这两年因为疫情原因很多人资金链断裂，导致正在还月供的房子无力承当，最后就被法院给收走拍卖了。这类房子一般起拍价比正常的房子要便宜一些，哪有很多人就比较好奇了，法院定的这个价格是怎么计算的呢。如果你也不清楚，那今天这篇文章刚好解答了，一起来了解法院拍卖房子的价格是怎么评估的?法院拍卖的房子能买吗有什么风险?一、法院拍卖房子的价格是怎么评估的法院拍卖房产价格的确定主要方式有以下四种：1.与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍...

• 青岛的买房政策有哪些?青岛二套房认定标准?你们知道吗?

  青岛风景秀丽，游览景点不胜枚举，每年都有很多人来青岛旅游，这么美丽的地方自然也很想让人定居在这，但是青岛有房屋限购令，如果大家想要在青岛买房，就需要满足政策提出的条件，那么我们一起来看看青岛的买房政策有哪些?青岛二套房认定标准?一、青岛的买房政策有哪些1、青岛的购房政策主要是市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区，高新区为限购区域。2、青岛籍家庭，范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房。3、在本市服役...

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  自建房不能抵押贷款吗?自建房办理抵押贷款流程?让你一览无遗

  在农村大部分人都是选择自己建房，但这导致了一个问题，那就是想要申请抵押贷款困难。我们都知道银行对抵押贷款的申请审核是非常严格的，而以前的农村自建房大部分是盖完入住就完事了，房产证的办理意识淡薄，所以人们就产生了农村自建房抵押贷款困难的印象，但这不是绝对的，一起来看看自建房不能抵押贷款吗?自建房办理抵押贷款流程?一、自建房不能抵押贷款吗只要自建房产权清晰，即建房者拥有房产证，那么是可以办理抵押贷款的。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在...

  2022-12-27 09:30
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  农村自建房能贷款吗?自建房贷款可以用公积金还吗?这里有信息

  因为农村发展建设比较缓慢，所以大部分房屋都是农民自己盖的自建房。自己盖房子那肯定是比城市的商品房要好得多，但是建房需要钱，你如果还想建小洋房的话，那就更需要钱了。但现在疫情肆虐，农民的经济也受到了很大影响，那么农村自建房能贷款吗?自建房贷款可以用公积金还吗?一、农村自建房能贷款吗农村自建房可以采用贷款形式的，但对贷款申请有一定的要求。首先农村建房贷款是用于县范围内的，个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人，用于建造房屋而发放的贷款。并且年龄...

  2022-12-16 17:48
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  小区地下室交物业费吗?车库需要交物业费吗?这篇文章告诉你

  现在买房入住和交物业费算是绑在了一起，虽然网络上大家对物业持有不同意见，但现实生活里只要自家小区物业不搞事，那大家还是会交物业费的。但房子交物业费我们可以理解，小区的地下室也要交物业费，这就让很多人费解了。今天我们就来详细的了解一下，看看小区地下室交物业费吗?车库需要交物业费吗? 一、小区地下室交物业费吗 1、地下室计入房产证建筑面积的，物业费依照物业服务合同的约定全额收取。 2、计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的，物业费减半收取...

  2022-12-15 09:20
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  武汉房屋过户条件?武汉房产过户要带什么?看完全知晓

  武汉的房子虽然贵，但还是有很多人想买，这主要就是因为房子不仅能住，还可以提供过户的条件。每个城市都有自己的户口政策，只有成为本地人才能享受当地较好的福利，孩子才能就近上学，所以我们今天就来了解一下武汉房屋过户条件?武汉房产过户要带什么? 一、武汉房屋过户条件 1、买方通过“武汉住保房管”微信公众号，申请购房资格核查，取得购房资格码。 2、卖方注册并登陆武汉市住房保障和房屋管理局官网，通过“办事服务”中的“武汉市个人房产业务网上服务平台”申报...

  2022-12-15 09:17
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  南昌房产证遗失补办?房产证遗失严重吗?此文看完便一清二楚

  房产证是即为重要的物品，如果遗失了那房主的房屋财产安全就有可能受到威胁，所以发现房产证遗失人们必须马上补办。今天小编就带大家来看一看，南昌房产证遗失补办?房产证遗失严重吗? 一、南昌房产证遗失补办 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持...

  2022-12-10 09:23
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  小产权房到期后属于谁?大产权房子70年后归谁?这些你一定要了解

  买房的时候可能大家都被小产权房吸引过。城市里的小产权房大概率是违章建筑，所以办不了房产证，购房者自然也办不了过户，这样一来房子的产权从法律上来说还是属于原房主的，所以遇到房子到期或拆迁的时候就容易发生纠纷。那么我们今天来看一下小产权房到期后属于谁?大产权房子70年后归谁? 一、小产权房到期后属于谁 小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年...

  2022-12-02 09:30
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  商业公寓要交多少税?商业公寓有房产证吗?不懂的快来看看!

  现在很多城市都在实行严格的房屋限购政策，这就导致人们想要买房光有钱还不行，购房资格才是最重要的。面对这个情况房地产行业推了一个新的房屋类型，那就是商业公寓。商业公寓有一个最大的特点，那就是不限购不限贷，这让很多想买房过户的人起了心思，那么我们一起来看看商业公寓要交多少税?商业公寓有房产证吗? 一、商业公寓要交多少税 1、交易费，由双方共同缴纳，住宅部分是每平方米3元，非住宅部分是每平方米5元; 2、测绘费，用买方缴纳，面积75平方米以下收2...

  2022-11-29 09:23
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  商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?不懂就来学吧

  现在很多人买房都是为了居住，但是购房时我们不难从开发商打出的广告上看到“商品房”这样的字样。看到这些字眼的时候很多人就疑惑了，这房子还能是商品?针对这个问题，小编今天就来详细为大家介绍一下，商品房是商品吗?商铺属于商品房吗?一、商品房是商品吗我们只能说商品房是“房子”概念中与非商品房相对应的一种类型划分。指房屋(包括住宅和商业用房等。)由房地产开发经营企业开发建设出售或者出租。它有三大主要特点，分别是：1、“商品房”是房地产开发公司为...

  2022-11-29 09:20
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  住宅可以登记公司吗?住宅和公寓的区别?此文看后便可一清二楚

  现在想要注册一个营业执照开办公司是比较简单的，基础的资料都好准备，唯一有难点的地方可能就在于经营地。想要开办公司安利来说写字楼是最适合的，但写字楼的房子租金可不便宜，而且如果家中有住房闲置的话，那用住宅来注册营业执照岂不是更加划算?那么我们今天就来看一下，住宅可以登记公司吗?住宅和公寓的区别? 一、住宅可以登记公司吗 住宅可以注册为公司。公司以其主要办事机构所在地为住所，可以将住宅作为公司的经营地址进行登记注册。经公司登记机关登记的公司的住所只能...

  2022-11-25 09:13
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  长沙买房契税什么时候交?长沙买房契税可以退吗?最详细的介绍看这里!

  长沙不仅拥有优美的风景，同时大街小巷都有美食，所以这几年成为了网红城市吸引了很多人过来旅游，同时也有很多年轻人想要定居在长沙。但你不管在那座城市买房定居，契税总是要交的，而长沙之前发布了新的契税政策，那让我们一起来看看长沙买房契税什么时候交?长沙买房契税可以退吗? 一、长沙买房契税什么时候交 长沙购买商品房契税需要在备案日期后90日内缴纳，过期要收日的万分之五的违约金。 1、在长沙，当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品...

  2022-11-25 09:12
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  自己全款买的房子离婚后怎么分配?全款买房子要交哪些税收?

  现代人生活压力大，不管是读书的还是上班的，方方面面都有压力，因此婚后闹矛盾离婚也是很常见的事情，但是离婚就牵扯到一个问题，那就是房子分割的问题。最近有很多人就在网络上询问相关的问题，那我们今天就来看一下自己全款买的房子离婚后怎么分配?全款买房子要交哪些税收? 一、自己全款买的房子离婚后怎么分配 1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下的。 这种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解释(二...

  2022-11-18 09:30
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  小区物业费要交一辈子吗?小区外的店铺要交物业费吗?看完你就知道了

  现在基本上每个小区都有物业公司提供公共服务，所以交纳物业费就成了业主的义务，但在现实生活里我们见过太多只收钱不办事的物业公司，所以这几年才会出现这么多因物业费而闹出的纠纷，那么我们今天就来看一下小区物业费要交一辈子吗?小区外的店铺要交物业费吗? 一、小区物业费要交一辈子吗 物业费不用交一辈子，因为房子产权只有70年。 1、房子的产权是从开发商取得土地使用权那一天开始算起的，中间经历建房卖房，业主在自己装修，这样一来房子的产权少说也会减少5-...

  2022-11-18 09:28
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  我想卖房子怎么发布啊?卖房子的流程和需要注意的问题?这篇文章告诉你

  生活中买房的人为找不到房源头疼，但其实卖房的人同样为找不到客源而头疼。卖房时除了家中有几套房估价待售的人除外，大部分卖房的人都是有急事，需要筹集款项，这个时候如果迟迟找不到客源自然就会影响到自己，那么我们来看看，我想卖房子怎么发布啊?卖房子的流程和需要注意的问题?一、我想卖房子怎么发布啊1、找中介发布。在中介发布卖房信息是不收费的，但如果是在中介这里完成的卖房交易，那就要给中介一部分的中介费了。这里建议大家选择大型、名声较好的中介发布信息，这...

  2022-11-16 09:17
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  40年产权商住房能卖吗?什么是商住房什么是住宅房?看完你就知道了

  虽然这几个月政府一直有在调控房地产行业，但房价可不会随便跌，所以老百姓买房依旧要花费自己大半的积蓄，因此对待买房更加慎重也就情有可原了。现在市面上的房屋类型，以商住房和住房房居多，那么我们就来看看40年产权商住房能卖吗?什么是商住房什么是住宅房? 一、40年产权商住房能卖吗 40年产权商住房可以卖，虽然产权只有40年，但是商住房它是合法建设的房屋，并不是违章建筑，因此有房产证，可以放心购买。 我国对对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又...

  2022-11-09 09:17
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  卖房后怎么迁出户籍?房子卖了户籍不迁怎么办?这篇文章告诉你

  人们在一个地方买房，其中最关键的一个步骤就是办理过户，同理卖房子把户口迁走也是必须的。生活里因为房价的原因，大部分人根本不会去办理户口迁走，但了解相关信息对自己总没有坏处，那么我们就来看一下卖房后怎么迁出户籍?房子卖了户籍不迁怎么办? 一、卖房后怎么迁出户籍 1、迁入公共户 当卖完房间还想把户口保留在本地的话，就需要携带相关的资料，然后迁入到在当地公安局部门设立的公共户中。等有了新房子，再将其户口迁入新居住地。 2、迁移到本地直系亲属...

  2022-11-04 18:01
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  公积金提取一个月了还没到账?公积金提取成功但未到账?这篇文章告诉你

  只要是上班的职工，那么公司都会为职工缴纳五险一金，而这其中的一金之的就是住房公积金。公积金虽然叫住房公积金，但其实提取是很灵活的，职工如果离职、退休、租房、患重大疾病时，都可以提取出来使用。公积金的提取虽然不是实时到账，但一般不会超过一个星期，如果出现公积金提取一个月了还没到账?公积金提取成功但未到账? 一、公积金提取一个月了还没到账 公积金提取一直没到账，可能是出现了这些问题： 1、银行卡状态异常，指定到账的银行卡储蓄账户异常无法成功托付...

  2022-11-03 09:20
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  宁波三套房契税多少?第三套房的认定标准是什么?看完你就知道了

  现在房价高，导致买房的人两极分化，有的人买一套房都很吃力，而有的人则可以买两套、三套。虽然自己的资金想怎么处理都可以，但是目前我国还有很多人没有房子，所以国家对名下有多套房产的人会多征收一些税费，今天我们就一起来看看宁波三套房契税多少?第三套房的认定标准是什么?一、宁波三套房契税多少第三套房契税没有减免，按照3%全额收取。目前我国第三套房是这样征收房产税的：1、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;2、家庭...

  2022-11-03 09:19