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首套房契税能补贴多少钱?首套房契税和二套房契税的区别?
购房指南 2023-06-12 15:02:26 来源：好房网
买房就要交契税这是国家规定，但为了减轻人们买房的压力，国家有推行契税补贴政策，这个政策只有首套房能享受，今天我们就来详细的了解一下首套房契税能补贴多少钱?首套房契税和二套房契税的区别?
一、首套房契税能补贴多少钱
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下)，给予所纳契税100%的补贴;
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;
3、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二、首套房契税和二套房契税的区别
1、首套房契税：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、二套房契税：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。北上广深二套房和非普通住宅，契税均为3%。
除开契税外，首套房和二套房在这些方面也有区别：
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。
以上就是关于“首套房契税能补贴多少钱?首套房契税和二套房契税的区别?”全部内容了大家在买房子的时候注意一下自己符不符合首套房的要求，另外在关注一下房屋面积，一般情况下刚需购房者都是能够获得最高的契税补贴。
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