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贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?看完你就知道了
购房指南 2022-09-01 08:52:07 来源：好房网
现在因为房价过高的原因，贷款买房似乎已经成为主流，但是贷款买房不代表就不用自己还了，贷款人还是需要在规定的日期内进行还款。但是天有不测风云，如果我们暂时资金困难，那么已经贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?有哪些后果?
一、贷款买房还可以再贷款吗
有房贷但是符合贷款条件的还可以再贷款，例如借款人具有完全民事行为能力的;贷款的用途明确合法的;贷款的要求合理的;借款人有良好的还款能力的等。
法律依据;《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
6、贷款人要求的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
二、贷款买房还不上怎么办
如果我们只是暂时资金周转困难，那么可以主动与银行协商，将个人情况说清楚，表明自己不是故意逾期不还，以及表达自己积极还款的意愿，这时有三种方法可以选择：
1、暂停还本金。与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。
2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。
3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
通常来说贷款买房后我们还是可以在贷款的，但是要确保自己符合条件，同时有能力偿还。要是贷款还不上了也不要逃避，主动与银行联系，表达自己积极还款的意愿，一般银行都会宽限，毕竟银行的目的是收回欠款，而不是坏账。以上就是“贷款买房还可以再贷款吗?贷款买房还不上怎么办?”的全部内容。
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