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不居住的房子可以不交物业费吗?不交物业费会有什么后果?看完你就知道了
购房指南 2022-10-25 09:26:05 来源：好房网
现在有很多人都比较关注物业费的问题，确实现在大部分小区都有物业公司在进行管理，而每个月交纳的物业费虽然少，但是按年累积起来也有好几万，这对普通家庭来说也是不小的负担。那么我们今天来看看，不居住的房子可以不交物业费吗?不交物业费会有什么后果?
一、不居住的房子可以不交物业费吗
不居住的房子不能不交物业费。根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。
二、不交物业费会有什么后果
1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，根据法律规定交物业费是法定义务，所以业主根本不占优势。
2、卷入司法麻烦
如果业主长期不交物业费，势必会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，而法院一般都会判物业公司胜诉，这个时候业主不仅要补齐物业费，说不定还要交罚款。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院会将这一行为纳入征信系统，一旦征信“黑”了，那么不仅申请贷款会所阻，日常出行想要乘坐高铁或飞机都不行。
综上所述，房子就算没有居住同样要交物业费，因为物业费的交纳是根据是否交房来区分的，只要交了房，那么业主就需要交纳物业费。以上这些就是“不居住的房子可以不交物业费吗?不交物业费会有什么后果?”的全部内容。
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