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婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?你一定要看!
购房指南 2023-04-28 17:41:24 来源：好房网
根据我国法律规定，婚后获得的财产属于夫妻共同所有，意思是说哪怕你的房产证上只写了一个人的名字，但依然属于夫妻共同所有。看到这一点有些人就产生了疑惑，如果我在婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?
一、婚前买房婚后办理房产证
婚前买的房子婚后办房产证的流程是：
1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;
3、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。
至于婚前买房婚后办房产证，房产归谁的问题，则要看当地政策，有的地方是按房产证上的时间来计算，有的地方则是按购买时间来计算的。如果按房产证时间来算，那么房子属于夫妻共有财产，如果是按购买时间来算，房子就属于个人财产。
法律依据：《民法典》
第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、属于夫妻共同财产的范围有哪些
1、工资、奖金。国务院《关于工资总额组成的规定》第4条规定，工资总额由下列六个部分组成：1、计时工资;2、计件工资;3、奖金;4、津贴和补贴;5、加班加点工资;6、特殊情况下支付的工资。
2、生产、经营的收益。所谓生产、经营，既包括从事个体生产劳动，也包括在工业、农业、服务业、信息业、金融证券业等等领域中从事组织管理、承包、租赁、投资等经营活动。生产、经营的收益，是指从事上述一切活动所得的收益。
3、知识产权的收益。知识产权，是指”权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利”，一般只在有限时间期内有效。
4、继承或赠与所得的给夫妻双方的财产。根据《婚姻法》第18条的规定：除了遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，属于夫妻个人财产外，其他的均属于夫妻共同财产。
婚前买房婚后办房产证，这个房产归属的问题要看当地的政策，如果是按购买时间来算，那就算是购买方一人的，当然了夫妻之间也可以立下书面的约定，有约定的情况下优先按照约定来算。以上就是“婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?”全部内容。
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