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提前还贷预约需要什么资料?需要满足什么条件?利息会减少吗?
购房指南 2022-11-11 09:16:26 来源：好房网
买房时如果购房者手中资金不多，在申请贷款时一般就会选择较长的还款年限，这样就能大幅度减轻还款压力。但还款年限较长也有一个缺点，那就是经年累月下利息会变得特别多，甚至会出现利息高于本金的情况，这个时候购房者如果想止损的话，可以申请提前还款，而我们今天要聊的重点就在这里，一起来看看提前还贷预约需要什么资料?需要满足什么条件?利息会减少吗?
一、提前还贷预约需要什么资料
1、还款人的身份证：复印件+原件;
2、一张余额足够还房贷的银行卡;
3、买房时的贷款合同：复印件+原件;
4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。
用户提前还贷需要向银行提交提前还贷申请，银行同意用户提前还贷，用户才可以去柜台办理提前还贷业务。
二、需要满足什么条件
1、时间。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。因此刚刚下贷的客户是无法申请提前还贷的。
2、还款金额。有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。
3、违约金。如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。
三、利息会减少吗
提前还贷主要还的是本金，本金一少，那么利息是肯定也会跟着减少的。房贷提前还款主要有三种方式：
1、提前全部还清
如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
2、提前部分还款且贷款期限不变
提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。
3、提前部分还款并缩短贷款期限
提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。
综上所述，想要申请提前还款对时间有一定的要求，而且可能有些银行还会要求客户支付一定的违约金，但是提前还款后利息是会减少的，所以具怎么取舍就看购房者自己。以上这些就是“提前还贷预约需要什么资料?需要满足什么条件?利息会减少吗?”的全部内容。
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