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房屋类型有几种?买商品房可以过户吗?这篇文章里有答案
购房指南 2023-06-20 11:10:38 来源：好房网
现在的市场上房子有很多类型，人们比较熟悉的就有商品房、安置房经济适用房等等。这些房子仅从外表上来看是分辨不了，但是类型不同，房子的产权归属和年限规定就不同，所以弄清房子的类型，对我们买房有一定的帮助。今天小编就来为大家介绍一下，房屋类型有几种?买商品房可以过户吗?
一、房屋类型有几种
目前市面上的房屋有8种类型，它们分别是：
1、 商品房。指由房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。
2、 房改房，也就是公有住房。如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人。如果是按照标准价格购买的，那么职工拥有部分的房屋权，一般在五年之后就归职工个人。
3、 集资房。国有单位组织并提供的国有划拨土地，作为建房用地。国家减免了部分的税费，参加集资的职工部分或是全额的出资建设。房屋建成之后归职工所有，不对外出售。
4、 经济房。根据国家经济适用住房设计安排建设的住宅，用地一般都是实行划拨的方式，免收土地出让金，实行减半征收。
5、 公租房。由国家提供政策的支持，然后由社会主体通过新建，或是其他方式筹集房源，面向中低收入全体出租的保障住房。公租房不归个人，归政府或是公共机构。
6、 廉租房。政府由租金补贴或是实物配租的方式，给符合标准并且住房困难的家庭童工的保障性住房。分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
7、 安置房。政府对于因为城市规划，或是土地开发等原因进行了拆迁，给被拆迁人或是承租人居住的房屋。
8、 小产权房。在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证是由乡政府或是村委会颁发。
二、买商品房可以过户吗
购买得来的商品房可以过户，过户流程是：
1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续;
2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估;
3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费;
4、等待《房屋所有权证》，然后买受人凭新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
综上所述，目前市场上房子有8种类型，除了商品房外，其他类型的房子在过户上面都有一定的限制，所以在经济允许的情况下，购买商品房是最好的选择。以上就是“房屋类型有几种?买商品房可以过户吗”全部内容。
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