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可以自己验房吗?验房流程及注意事项有哪些?你了解多少
购房指南 2023-06-02 14:34:35 来源：好房网
验房是买房的最后一步，也是至关重要的一步，因为房子要是有问题就要在这一步发现，不然以后才发现到时候想整改就会非常麻烦。关于验房，市场上虽有专业的验房师，但是费用不菲，所以很多人就想自己验房，那么可以自己验房吗?验房流程及注意事项有哪些?
一、可以自己验房吗
收房时当然可以自己验房，只不过由于验房涉及的专业知识很多，许多人对这些知识并不了解，验房时很难发现问题所在，这样就会影响以后的居住感受，所以一般验房是建议大家请专业的验房师这样能保险一些。
自己验房需要带的工具有：
1、测电笔。根据规定，只有水电都已经开通的房子才能交付，而检查电是不是真的通上了，就要用到测电笔。
2、透明软管。将塑料软管注满水，将两侧分别放在地面两侧，然后仔细观察塑料软管内的水位，这样能准确测量路面的平整度。如果这个时候水位有很大的差别，说明房子的路面不够平整。请注意软管的两端都应该关闭，软管水平稳定后，不再晃动，然后记录水线。
3、空鼓锤一把、粉笔。用空鼓锤敲打墙壁，如果与此时一般墙体传来的闷声不同，则是“咚咚”声，表示这里的混合砂浆比例不均匀，或者使用量不够。被检查的区域可以用铅笔标记，这样就不容易漏。
4、直尺，卷尺。直角可以用来测量房间内的阴阳角是否全部为90度，卷尺可以用于测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3%以内，算合格。
二、验房流程及注意事项有哪些
1、检查三书一证一表。三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表：《竣工验收备案表》。
2、验收后再付费用。一般在收房过程中，在验房之前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流，等验收好后，再交付费用。
3、检查套内面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附图，检查：
(1)是否与现实情况一致。
(2)结构是否和原设计图相同。
(3)房屋面积是否经过房地产部门实际测量。
(4)与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。
验房时不管是自己去还是请人来验都是可以的，只要验房人知道怎么验就可以，有问题要及时提出和开发商协商解决方法。以上就是“可以自己验房吗?验房流程及注意事项有哪些?”全部内容。
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