退出
怀来好房网 > 怀来房产资讯 > 购房指南 > 房产证是还完贷款才给吗?产权证是不是就是房产证?
房产证是还完贷款才给吗?产权证是不是就是房产证?
购房指南 2023-05-27 15:14:41 来源：好房网
房产证是证明房子产权归属、完整的重要凭证，人们一般在购买房屋后第一时间就回去办理房产证。但是因为现在房子比较贵，很多人都是贷款买房，所以对于贷款后房产证什么时候才能拿到心里没底，那么小编今天就带大家来看一下房产证是还完贷款才给吗?产权证是不是就是房产证?
一、房产证是还完贷款才给吗
房产证不是还完贷款才给，不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证。只不过贷款的购房者在办理产权证的时候要同时办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，房产证上被备注一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。
房产证办理流程是：购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续;受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
二、产权证是不是就是房产证
不是。产权证是一个大的类别，而房产证是一个小的类别，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。房屋产权证是能证明房屋的物权归属，能证明房屋可以进行转让、收益和处分的，是不动产物权的一种证明文件，包含了房产证和土地证。
依法办理的房产证具备这些作用：
1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
2、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
3、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
综上所述，房产证一般在交房90日就可以办理了，只不过以前申请房贷房产证需要抵押在银行，但现在不用了，银行只会拿走他权项证。以上就是“房产证是还完贷款才给吗?产权证是不是就是房产证?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?这些知识学起来如果你也是一个准备买房的人，那么关于购房的一些知识你就需要了解，比如说LPR利率。LPR利率之前央行有下调过好几次，很多人就在想，如果我的房贷选择LPR利率，那改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?一、改LPR后利率每个月都会变吗1、LPR转换后利率并不是每月变动的，而是以每年为一个定价周期进行变动，参考重新定价日前一个月的LPR算出新的房贷利率，整个定价周期内不管每个月的LPR怎么变动，房贷利率都不会发生变化，直到第二个重新定...
2023-04-22 14:41 -
买新房子找中介还是售楼部?买新房怎么选择楼层?经验杂谈房价过高导致很多人只能买一套房用来居住，房价涨跌和刚需购房族没有太大的关系。但这里有一个问题，那就是刚需购房族基本上都是新手，买房不知道该怎么选，这里小编就来教大家买新房子找中介还是售楼部?买新房怎么选择楼层?一、买新房子找中介还是售楼部1、时间和精力方面。开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘。如果要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。通过房产中介，很多时候一家房产中介往往都会代理...
2023-05-13 14:20 -
离婚后买房算首套房吗?首套房能退税吗?有没有具体要求?大家都知道现在买房子如果是首套房，那就能享受一定的优惠政策，说不定就能省下几万块的税费出来，但是普通首套房认定标准和离婚后首套房认定标准是不同的，所以有些人就有疑惑，今天就让我们一起来看看离婚后买房算首套房吗?首套房能退税吗?一、离婚后买房算首套房吗离婚时间在1年以上，名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。当然了，在一些很发达的城市，比如说深圳，离异时间要在三年以上，买房才算首套房，具体情况要看当地规定。如果离婚前夫妻双方有房...
2023-04-17 14:01 -
别墅的种类有哪些?买别墅要注意什么?别墅的种类有：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅、中式别墅。日式别墅、欧式别墅、美式别墅、现代别墅等。一、别墅的种类有哪些1、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，复下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。2、联排别墅由三个或三个以上的单元房组成。一排两到四层是连在一起的。各单元共用外墙，统一平面设计，独立门户。3、双拼别墅...
2023-06-21 11:38 -
初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?这些要注意买房子对人们来说是一件值得开心的事情，但是新手初次买房有很多地方都不懂，所以看房选房的时候就会很纠结，不知道什么样房子适合自己，有哪些问题要注意。今天小编就带大家来看看初次买房须知常识?初次买房户型怎么选?一、初次买房须知常识1、查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证是开发商卖房的前提，也是自身实力资质的证明。2、定金、订金要分清。定金具备法律效力，当...
2023-07-13 14:47
