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改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?这些知识学起来
购房指南 2023-04-22 14:41:37 来源：好房网
如果你也是一个准备买房的人，那么关于购房的一些知识你就需要了解，比如说LPR利率。LPR利率之前央行有下调过好几次，很多人就在想，如果我的房贷选择LPR利率，那改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?
一、改LPR后利率每个月都会变吗
1、LPR转换后利率并不是每月变动的，而是以每年为一个定价周期进行变动，参考重新定价日前一个月的LPR算出新的房贷利率，整个定价周期内不管每个月的LPR怎么变动，房贷利率都不会发生变化，直到第二个重新定价日再按新的利率执行，以此类推。
这里要注意，不同银行的重定价日不同，有的是贷款发放日，有的是每年1月1日，具体可查下贷款合同。
2、房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的，而用户约定了LPR利率期限后，到期就会执行新的LPR利率，这时候只要LPR利率降低了，那么利息也会跟着降低。而用户选择的是固定利率，那么利息从头到尾都不会有变化。当然，如果LPR如果利率上升，抵押贷款利息也会增加。
二、LPR利率是什么意思
1、LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以LPR利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。
2、LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
3、LPR利率主要分为一年期和五年期两个档次，一年期的贷款利率较低，五年期的贷款利率较高。任何金融机构的贷款利率，都需要在LPR的基础上进行浮动。
4、比如说央行联合银保监会宣布，最新一期的LPR一年期为3.85%，那么各大银行的基础贷款利率就要在3.85%的基础上浮动，浮动比例为10%。计算得出，各大银行一年期的贷款基础利率就在4.35%左右。
综上所述，选择LPR，利率也不会一月改一次，而是一年改一次。从以往的经验来看，选择LPR对购房者而言是比较划算的，因为LPR是呈下降的，每年能帮购房者节省一些利息。以上就是“改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?”全部内容。
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