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交房时业主可以推迟收房吗?不收房不拿钥匙要交物业费吗?
购房指南 2023-05-08 14:27:56 来源：好房网
交房是买房的最后一步，到了这一步人们只要检查房子有没有问题就可以装修入住了。但有些时候人们因为出差或其他事情不能按时收房，这个时候交房时业主可以推迟收房吗?不收房不拿钥匙要交物业费吗?
一、交房时业主可以推迟收房吗
买房交房时，购房者可以推迟收房，但是风险转接到自身。
一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。
标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，在交付后由买受人承担。由于买受人原因致使标的物不能按照约定期限交付的，买受人自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
具体到购房者延迟收房的情形就是，如果无正当理由，在开发商通知购房者交房后，无论购房者是否办理了交房手续，接收房屋与否，收房截止日期后该房屋毁损、灭失的，其风险均由购房者承担，而且自截止日期后因该房屋发生的物业管理等相关费用也由购房者承担。另外，如因延期收房而导致开发商管理、维护房屋支出的，相关费用也由购房者承担。
二、不收房不拿钥匙要交物业费吗
不收房不拿钥匙一般要交物业费。根据法律规定，房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费。
根据售房合同的交房时间，或开发商通知交房时间交房，而业主不按这个时间交房的，则物业费从约定的交房之日起计，而不是从业主实际交房之日起缴。开发商通知交房后，物业公司已经在小区服务，并开展物业管理工作，你交不交房，物业都开展工作了。
物业的服务不是针对具体某个业主的，而是针对全体业主的带有小范围内公共服务的性质。因为业主个人原因未收房，业主还要承担相应的物业费违约金。
综上所述，交房时延迟几天是可以的，但如果长时间不收房，而房子又没有质量问题，那么会默认购房者已收房，要照交物业费，所以为了保障自己的权益，收房还是按时去，检查房子质量才是最重要的。以上就是“交房时业主可以推迟收房吗?不收房不拿钥匙要交物业费吗?”全部内容。
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