退出
怀来好房网 > 怀来房产资讯 > 购房指南 > 贷款购房办理房产证需要哪些材料?贷款购房需要注意哪些问题?
贷款购房办理房产证需要哪些材料?贷款购房需要注意哪些问题?
购房指南 2022-08-25 09:13:55 来源：好房网
现在的房价居高不下，这让很多人都萌发了贷款买房的想法，如果你也是这其中的一员，那么你就需要选好房产，确认开发商确实取得了银行的按揭贷款支持，这时我们就能使用贷款的方式购买房产了。只不过在实际操作的时候，贷款购房办理房产证需要哪些材料?贷款购房需要注意哪些问题?这些问题还是困扰着很多人，这里小编就来介绍一下。
一、贷款购房办理房产证需要哪些材料
贷款买房是一件很复杂的事情，购房者如果能将这些材料全部准备，那么在申请的时候将会为自己节省很多时间和精力。
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号;
4、房屋实测面积和房价结算的确认书;
5、测绘表、房屋登记表、两份分户平面图;
6、专项维修资金专用收据;
7、契税完税或减凭证;
8、购房者身份证;
9、房屋共有的提交共有协议;
10、银行的提前还贷证明。
二、贷款购房需要注意哪些问题
虽然房价一直居高不下，但是买房任然是很多个人或者家庭的需要，因此我们在选择贷款买房时，应该注意这些问题：
1、保持理性、计算好自己的还款能力。买房时应按照自己的经济实力来选择房屋的大小和价格，并且银行要求购房者个人或家庭收入必须是月供的两倍以上，如果好高骛远，让自己背上了沉重的债务，这是划不来的。
2、贷款前了解贷款利率。因为每年的利率都会变化，而且不同的银行之间利率也会有所不同。我们在购房时一定要了解清楚各大银行的利率是多少，这样对我们计算购房成本是有帮助的。
3、选择合适的还款方式。现在银行主要有等额本息和等额本金两种还款方式，前者每月还款金额相同，后者还款金额呈现逐月递减的状态，前期要多还一些，但是后期会更加的舒服。
4、利用好公积金。使用公积金贷款不仅利率会低一些，而且首付比例也会有所降低。
5、记得撤销抵押。还清贷款本金和利息后，借贷人不要忘记撤销抵押。具体步骤为：持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。
6、保存好合同。在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
以上就是“贷款购房办理房产证需要哪些材料?贷款购房需要注意哪些问题?”的全部介绍了，可以看到贷款买房还是比较复杂的，人们买房前一定要多看多对比，这样才能避免购房时出现一些问题。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
七十年大产权是什么意思?七十年产权和四十年产权区别?随着房地产行业的发展，人们逐渐知道了房子有70年产权和40年产权，但对于产权了解还是不深，而且对于不同产权的房子有何区别还是停留在产权时限上。在这里小编就来为大家普及一下七十年大产权是什么意思?七十年产权和四十年产权区别?一、七十年大产权是什么意思70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用...
2023-05-08 14:28 -
买限价房有什么风险?限价商品房买卖政策是怎样的?限价商品房就是一些比较便宜的房屋，对于一些低收入的人员是比较有所帮助的，但是限价商品房也是有弊端的，也是存在了一些风险，所以在买房之前，一定要多了解相关的内容，接下来我们来跟大家分享一下，希望可以给大家带来帮助。一、买限价房有什么风险1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有...
2023-06-17 08:59 -
婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?你一定要看!根据我国法律规定，婚后获得的财产属于夫妻共同所有，意思是说哪怕你的房产证上只写了一个人的名字，但依然属于夫妻共同所有。看到这一点有些人就产生了疑惑，如果我在婚前买房婚后办理房产证?属于夫妻共同财产的范围?一、婚前买房婚后办理房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;...
2023-04-28 17:41 -
改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?这些知识学起来如果你也是一个准备买房的人，那么关于购房的一些知识你就需要了解，比如说LPR利率。LPR利率之前央行有下调过好几次，很多人就在想，如果我的房贷选择LPR利率，那改LPR后利率每个月都会变吗?LPR利率是什么意思?一、改LPR后利率每个月都会变吗1、LPR转换后利率并不是每月变动的，而是以每年为一个定价周期进行变动，参考重新定价日前一个月的LPR算出新的房贷利率，整个定价周期内不管每个月的LPR怎么变动，房贷利率都不会发生变化，直到第二个重新定...
2023-04-22 14:41 -
外地人在海南买房需要什么条件?外地人海南买房需要什么材料?海南风景优美秀丽，吸引着无数人前来旅游。拥有这么好的旅游资源，海南省的房价自然水涨船高，而且房屋限购政策也比较严格，今天我们就来看看外地人在海南买房需要什么条件?外地人海南买房需要什么材料?一、外地人在海南买房需要什么条件1、非海南户籍不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。2、以下人才...
2023-05-19 14:39
