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绿本房产证可以过户么?绿本房产证拆迁有补偿吗?看完一清二楚
购房指南 2023-04-28 17:43:41 来源：好房网
细心的朋友可能已经发现了，房产证有不同的颜色，比如说红色、绿色等。房产证的颜色不同，那么产权也有不同，如果人们想对这些房产进行过户更名等操作该怎么办理呢，让我们带着这个疑惑，一起来看看绿本房产证可以过户么?绿本房产证拆迁有补偿吗?
一、绿本房产证可以过户么
绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。
绿本房产证的房子本质上属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。这个规定同时对房屋的价值也有一定影响。
红本和绿本具体区别是：
1、红本房产证是指我们常说的商品房的房本，是真正意义上的房产证，全称：房屋所有权证。
2、绿本房产证针对的则是经济适用房、福利房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。这类房产证只有房产所有证，而土地性质则属于国有。
3、红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
4、绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
二、绿本房产证拆迁有补偿吗
绿本的房子拆迁是按照建筑面积给拆迁赔偿的。具体如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价;
3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额;
4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费;
5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
综上所述，绿本房产证可以过户，但因为产权不完整，所以只能过户给自己的亲人，如果想要上市售卖是不被允许的。以上就是“绿本房产证可以过户么?绿本房产证拆迁有补偿吗?”全部内容。
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