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房子抵押贷款房产证要放在银行吗?贷款还清拿房产证流程?
购房指南 2023-05-27 15:13:13 来源：好房网
现在很多人买房都需要依靠房贷，但是房贷平时人们很少接触，所以对房贷、对银行都有很多情况不了解，那么小编今天就带大家来了解一下房子抵押贷款房产证要放在银行吗?贷款还清拿房产证流程?
一、房子抵押贷款房产证要放在银行吗
房屋抵押贷款房产证是否要放在银行，要根据实际情况而定，不同的银行的规定有所不同：
1、银行有规定的话，房产证要放在银行的，申请房子抵押贷款后，房产证需抵押在银行由银行来保管。
2、若银行无相关规定的话，办理抵押手续后，房产证可由用户保管，注意要妥善保管好，万一遗失补办是较为麻烦的。
3、现在申请房贷，在房管局办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因此房产证无需再进行抵押，可以留在客户自己手里。
二、贷款还清拿房产证流程
1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
2、购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
3、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。
4、购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
综上所述，人们向银行申请房贷后，以前要把房产证放在银行，但是现在一般会办理他权项证，银行留存的就是这个他权项证，房产证不会再被放在银行。以上就是“房子抵押贷款房产证要放在银行吗?贷款还清拿房产证流程?”全部内容。
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